Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries · bopa.mca.ad
LleiArticle 3
Article 3
Fet generador
1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives "inter vivos", de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.
2. Són també subjectes a l'impost les plusvàlues que es posin de manifest en els actes següents:
a) La transmissió d'accions o de participacions de societats mercantils, així com la constitució o cessió de drets reals sobre aquestes accions o participacions quan almenys el 50% de l'actiu de les dites societats estigui compost per béns immobles o drets reals sobre aquests mateixos béns, i que com a resultat de la transmissió d'accions o de participacions, o de la constitució o cessió de drets reals sobre aquestes mateixes accions o participacions, l'adquirent tingui més d'una cinquena part del capital de la societat o dels seus drets de vot.
b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles efectuades com a conseqüència de qualsevol resolució judicial o administrativa.
c) Les adjudicacions de béns immobles o drets sobre els mateixos en o per a pagament de deutes.
3. Als efectes d'aquesta Llei, en les promeses de compravenda on s'estipuli el pagament d'un preu superior al vint per cent del preu total que s'hagi pactat es liquidarà com si es tractés de la transmissió de l'immoble amb independència del moment en què tingui lloc la formalització posterior de la compravenda. En el moment de formalització del contracte definitiu de compravenda s'aportarà el document que acrediti la liquidació de l'impost.
4. No estan subjectes les transmissions, cessions o constitucions de drets reals que tinguin per objecte béns immobles el títol adquisitiu documentat en instrument públic dels quals sigui anterior a deu anys.
Nova redacció a partir del 01/01/2012
Article 3
Fet generador
1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives "inter vivos", de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.
2. Són també subjectes a l'impost les plusvàlues que es posin de manifest en els actes següents:
a) La transmissió d'accions o de participacions de societats mercantils, així com la constitució o cessió de drets reals sobre aquestes accions o participacions quan almenys el 50% de l'actiu de les dites societats estigui compost per béns immobles o drets reals sobre aquests mateixos béns, i que com a resultat de la transmissió d'accions o de participacions, o de la constitució o cessió de drets reals sobre aquestes mateixes accions o participacions, l'adquirent tingui més d'una cinquena part del capital de la societat o dels seus drets de vot.
b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles efectuades com a conseqüència de qualsevol resolució judicial o administrativa.
c) Les adjudicacions de béns immobles o drets sobre els mateixos en o per a pagament de deutes.
3. Als efectes d'aquesta Llei, en les promeses de compravenda on s'estipuli el pagament d'un preu superior al vint per cent del preu total que s'hagi pactat es liquidarà com si es tractés de la transmissió de l'immoble amb independència del moment en què tingui lloc la formalització posterior de la compravenda. En el moment de formalització del contracte definitiu de compravenda s'aportarà el document que acrediti la liquidació de l'impost.
Font : Llei 18/2011, de l’1 de desembre, de modificació de la Llei 94/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre la renda… (BOPA 2011-12-28)
Art. 3 de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, en la redacció vigent a 27/01/2011.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/21-2006/art-3?data=2011-01-27
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Doctrina i jurisprudència que el cita (25) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació a la tributació d'una ampliació de capital d'una societat amb un actiu composat amb més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-09-23 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l’Impost sobre les Plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3, apartat 2, lletra a) de la Llei diu que: “2. Són també subjectes a l’impost les plusvàlues que es posin de manifest e…»
- Consulta vinculant en relació amb les implicacions tributàries derivades del trasllat de la residència fiscal d'una societat andorrana.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-09-22 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l’Impost sobre les Plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, l’article 3 de l’esmentada Llei estableix que: “Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es…»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de les donacions de determinats béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-06-28 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3.1, estableix el següent: “Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de ma…»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació derivada de la transmissió d’un bé immoble per efectuar una promoció immobiliària.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-06-28 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…usvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, estableix: En el seu article 3, Fet generador: “1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patri…»
- Consulta vinculant en relació amb la determinació de la base de tributació de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2023-03-06 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…ransmissions patrimonials immobiliàries, sobre el fet generador de l’impost, en l’article 3.2.a, preveu el següent: “Article 3. Fet generador […] 2. Són també subjectes a l’impost les plusvàlues que es posin de…»
- Consulta vinculant en relació amb la dissolució d’una determinada comunitat de béns.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-12-04 · mètode : cita l'article de la llei
«…ción de un derecho que ya tenía el condómino que se queda con el bien.” 4. Que l’article 3 del decret del 26-8-2020 del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de plusvàlues en les transmissions patr…»
- Consulta vinculant en relació amb la determinació de la base de tributació.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-12-04 · mètode : cita l'article de la llei
«… la consulta. II. Normativa d’aplicació i referencies legals d’interès 1. Que l’article 3 del decret del 26-8-2020 del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de plusvàlues en les transmissions patr…»
- Consulta vinculant en relació amb la consideració de devolució d’actius als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-12-04 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3.1, en relació amb el fet generador, disposa el següent: “Article 3.Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les…»
- Consulta vinculant en relació amb la donació entre familiars de la nua propietat d’un bé immoble ubicat a Andorra.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-08-04 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3.1, en relació amb el fet generador, disposa el següent: “Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost le…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aportació dinerària efectuada per una persona física a una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles que rep a canvi valors representatius del capital social de l’entitat beneficiària de l’aportació.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-08-04 · mètode : cita l'article de la llei
«…de la societat o dels seus drets de vot.” Per altra banda, el segon apartat de l’article 3 de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàrie…»
- Consulta vinculant en relació amb la meritació de l’impost en transmissions de béns immobles efectuades mitjançant document privat.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-06-13 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3, apartat 1, estableix el següent: “Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les trans…»
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles efectuades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins al tercer grau i sobre la donació de participacions d’una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-05-13 · mètode : cita l'article de la llei
«…de la societat o dels seus drets de vot.” Per altra banda, el segon apartat de l’article 3 de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàrie…»
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles efectuades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins a tercer grau i sobre la donació de participacions d’una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2022-02-01 · mètode : cita l'article de la llei
«…de la societat o dels seus drets de vot.” Per altra banda, el segon apartat de l’article 3 de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàrie…»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de la dissolució d’una comunitat de béns.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2021-09-10 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3, disposa el següent: “Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de mani…»
- Consulta vinculant en relació amb la transmissió de les participacions d’un fons d’inversió amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2021-09-10 · mètode : cita l'article de la llei
«…t del patrimoni del Fons d’Inversió. 2.2.1. Segons estableix a la lletra a) de l’article 3.2 del Decret legislatiu del 26-8-2020 de publicació del Text Refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’Impost so…»
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles realitzades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins a tercer grau.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2021-09-10 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3.2.a, preveu el següent: “Article 3. Fet generador [...] 2. Són també subjectes a l’impost les plusvàlues que es posin …»
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador dels impostos en les transmissions de participacions de societatsamb un actiu compost amb més del 50% per béns immobles
· Consulta vinculant (Tributs) · 2021-05-03 · mètode : cita l'article de la llei
«… a. El supòsit de fet subrogatori de l’art. 3.2.a) del Text Refós. D’acord amb l’article 3.1. del Decret Legislatiu del 7 de febrer de 2018, de publicació del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de…»
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial i sobre possibilitat que aquestes aportacions estiguin exemptes de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries i de l’impost sobre les transmissions patrimonials immobiliàries
· Consulta vinculant (Tributs) · 2020-05-07 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…s transmissions patrimonials immobiliàries, sobre el fet generador de l’impost, a l’article 3.1 i 3.2.a preveu el següent: “Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de mani…»
- Consulta vinculant en relació a la transmissió de la participació d’una societat andorrana de la qual més del 50 % del seu actiu està format per béns immobles, la transmissió en qüestió es realitza entre dues societats estrangeres
· Consulta vinculant (Tributs) · 2019-09-17 · mètode : cita l'article de la llei
«…BRE LES PLUSVÀLUES EN LES TRANSMISSIONS PATRIMONIALS IMMOBILIÀRIES D’acord amb l’article 3 “Fet generador” de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimoni…»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de la transmissió dels drets d’usdefruit i nua propietat de béns immobles afectes a l’activitat d’arrendament.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2019-06-18 · mètode : cita l'article de la llei
«… l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, l’article 3 de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les transmissions patrimonials immobiliàries (“Llei de l’impo…»
- Consulta vinculant en relació a la tributació corresponent a les transmissions de béns immobles efectuades entre els membres d’una mateixa comunitat de béns.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2016-12-20 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«… l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3, apartat 1, estableix que: “Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin d…»
- Consulta vinculant en relació a la tributació de diverses aportacions efectuades per varies comunitat de béns a una societat.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2016-12-07 · mètode : cita l'article de la llei
«…tenem pot resultar d’aplicació: - Impost sobre les Plusvàlues Que d’acord amb l’article 3 de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’Impost sobre les Plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàrie…»
- Consulta vinculant en relació a: la consideració als efectes de l’impost sobre la renda de les persones físiques de la renda derivada de la transmissió d’un bé immoble que genera rendiments de capital immobiliari, al criteri per diferenciar els rendiments de capital immobiliari dels rendiments d’activitat econòmica i a la consideració de la renda derivada de l’arrendament d’una llicencia. D’altra banda, la consulta també fa referencia a la tributació d’una aportació d’un bé immoble i d’una llicència realitzada per una persona física resident fiscal a Andorra a una societat andorrana.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2016-09-09 · mètode : cita l'article de la llei
«…enem pot resultar d’aplicació: a. Impost sobre les Plusvàlues Que d’acord amb l’article 3 de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’Impost sobre les Plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàrie…»
- Consulta vinculant en relació a la tributació d’una ampliació de capital d’una societat amb un actiu composat amb més del 50% per béns immobles.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2016-07-20 · mètode : cita l'article pel títol de la llei
«…Impost sobre Transmissions Patrimonials Immobiliàries. ANTECEDENTS APLICABLES L’article 3.1, tant de la Llei de l’Impost sobre les Plusvàlues en les Transmissions Patrimonials Immobiliàries (en endavant, Llei de…»
- Consulta vinculant en relació a la transmissió de la participació d’una societat andorrana de la qual més del 50 % del seu actiu està format per béns immobles, la transmissió en qüestió es realitza entre dues societats estrangeres (modificada per la CV0004R-2015)
· Consulta vinculant (Tributs) · 2015-06-16 · mètode : cita l'article de la llei
«…BRE LES PLUSVÀLUES EN LES TRANSMISSIONS PATRIMONIALS IMMOBILIÀRIES D’acord amb l’article 3 “Fet generador” de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimoni…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article (el mètode indica com s'ha identificat la llei); cal comprovar-ne la pertinença.
Jurisprudència que el cita (2) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 2 Administrativa 2
Sentit:desestima 2
- TRIBUTS. Impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries. No està subjecta a l'adquisició d'accions de societats amb actius immobiliaris iguals o superiors al 50%, quan l'adquirent no tingui més de la cinquena part del capital social. L'existencia d'un frau de llei ha de ser provada adequadament. TSJA- 0000093/14 · STSJAD 151/2015 · Tribunal Superior de Justícia · 30/04/2015
- Impost sobre les plus vàlues (TSJA-062/12) · STSJAD 303/2012 · Tribunal Superior de Justícia · 20/12/2012
Les 2 resolucions, amb filtres →
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).