Article 25

Article 25

L’arrendador està obligat a:

1. Lliurar a l’arrendatari la finca objecte del contracte, de forma que estigui en condicions de servir a l’ús a què està destinada.

2. Facilitar a l’arrendatari informació suficient sobre les característiques tècniques, les instal·lacions i els serveis de l’habitatge o local de negoci.

3. Lliurar a l’arrendatari una còpia del certificat d’habitabilitat.

4. Efectuar en la finca arrendada i en les seves instal·lacions, les reparacions necessàries perquè pugui continuar destinant-se a la finalitat per a la qual va ésser arrendada. Se n’exceptuen aquelles reparacions que siguin conseqüència dels danys a què es refereix l’apartat 10è de l’article següent que van a càrrec de l’arrendatari. A títol purament enunciatiu, es consideren reparacions a càrrec de l’arrendador les que afecten l’estructura de l’immoble, la coberta, les façanes, el vestíbul i l’escala, les instal·lacions generals i la resta d’elements d’ús comú.

5. Tenir subscrita i mantenir vigent una pòlissa d’assegurança que cobreixi suficientment els danys i perjudicis que puguin ocasionar-se a l’arrendatari i a tercers. L’arrendatari està legitimat per exigir a l’arrendador la presentació de la pòlissa d’assegurances corresponent a la finca arrendada. En cas que l’arrendador no la hi exhibeixi, l’arrendatari pot sol·licitar prop de la companyia d’assegurances contractada per l’arrendador una certificació de la vigència de la pòlissa esmentada mentre sigui vigent el contracte d’arrendament.

6. Garantir a l’arrendatari l’ús pacífic i el gaudiment de la cosa arrendada durant tot el temps del contracte.

7. Consentir la instal·lació d’antenes de ràdio i de televisió en la forma prevista per l’òrgan administratiu competent i d’acord amb la normativa vigent i sempre en la forma que perjudiqui menys l’estètica de l’edifici.

8. Pagar les despeses de redacció del contracte d’arrendament.