Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de finques urbanes · bopa.mca.ad
LleiArticle 18
Article 18
1. L’arrendatari pot renunciar unilateralment al contracte d’arrendament abans que transcorri el termini pactat mitjançant un preavís d’un mes.
2. Si l’arrendatari no compleix amb aquesta obligació, ha d’indemnitzar l’arrendador amb una quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en vigor per cada any que quedi per complir.
3. Sense perjudici del que estableix l’article 46 d’aquesta Llei, si l’arrendador es compromet a fer, o ha fet abans de l’inici de la vigència del contracte d’arrendament, obres de construcció, ampliació, reforma o altres inversions per atendre les demandes de l’arrendatari, es poden pactar unes conseqüències diferents de les que preveu l’apartat 2 anterior per al cas de la resolució anticipada del contracte per part de l’arrendatari.
Art. 18 de la Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de finques urbanes, en la redacció vigent a 13/09/2026.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/15-2022/art-18?data=2026-09-13
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Jurisprudència que el cita (2) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 2 Civil 2
- Arrendaments de finques urbanes (Llei 15/2022). Reclamació de quantitat i resolució anticipada per renúncia unilateral de l'arrendatari (art. 18 LAFU). Validesa i eficàcia de la comunicació resolutòria: forma pactada enfront de correu electrònic, formalisme enervant i legitimació de mandatària verbal. Preavís i data d'efectes de la resolució. Naturalesa del pagament anticipat de dotze mensualitats: compliment anticipat de l'obligació dinerària enfront de garantia de permanència mínima. Caràcter imperatiu del règim de protecció de l'arrendatari. Doctrina dels actes propis, bona fe contractual i enriquiment injust. Costes. · STSJAD 191/2026 · Tribunal Superior de Justícia · 13/09/2026
- Arrendaments urbans- article 24 LAFU- (2000672/2019) · STSJAD 205/2023 · Tribunal Superior de Justícia · 17/07/2023
Les 2 resolucions, amb filtres →
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).