Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra
Reglaments que la despleguen 0 vigents
- Reglament d'aplicació de la Llei 10/2012, del 21 de juny, d'inversió estrangera al Principat d'Andorra, aprovat per decret l'1 d'agost del 2012
desplegament derogada
· DF 1a
Què diu el preàmbul
El Govern, per manament imperatiu i explícit del legislador segons la disposició final primera de la Llei, ha d’exercir aquesta facultat, i regular les disposicions necessàries per desenvolupar-la
Relació d'elaboració pròpia a partir del preàmbul de cada reglament.
Exposició de motius (text original, sense valor normatiu)
La inversió estrangera privada s’ha convertit en una eina estratègica de la política per fomentar el creixement econòmic impulsada pels estats, que busquen la captació d’aquests recursos per atreure l’emprenedoria, el talent, la innovació i el coneixement.
Segons l’OCDE, més enllà de l’estímul derivat de la mateixa inversió, la inversió estrangera, i molt especialment la inversió estrangera directa, influeix en el creixement i augmenta la productivitat i l’eficàcia en l’ús dels recursos del país receptor.
Així, un dels principals efectes de la inversió estrangera és la diversificació de l’economia, amb la creació de nous sectors econòmics, i l’augment de la competitivitat dels sectors ja existents.
Altres efectes produïts per la inversió estrangera són la difusió de bones pràctiques en matèria de gestió d’empreses, la transferència de tecnologia, la implantació de programes de formació i l’increment dels ingressos fiscals dels països receptors.
Tant és així que un dels incentius més utilitzats per part dels governs ha estat d’obrir els mercats respectius als inversors estrangers mitjançant la modificació de les normes reguladores, amb l’objectiu de reduir el proteccionisme que tradicionalment molts estats atorgaven a determinats sectors econòmics nacionals.
El Principat d’Andorra tampoc ha estat aliè a aquesta tendència, tal com posa de manifest la Llei 2/2008 , del 8 d’abril, d’inversions estrangeres, que va comportar l’obertura del 100 per cent d’algunes activitats al capital estranger.
Tanmateix, quatre anys després del camí encetat per aquella reforma que pretenia atreure empreses d’activitats essencialment no presents a Andorra, s’ha constatat que les mesures impulsades no han estat suficients per assolir els objectius que s’havien previst.
I en un context de crisi en què la majoria dels indicadors econòmics del Principat presenten encara una tendència a la baixa, es confirma la necessitat d’efectuar reformes estructurals i, en particular, de modificar el marc legislatiu actual en matèria d’inversions estrangeres, amb l’objectiu de cercar un espai més ampli per al progrés i la competitivitat.
Així, la liberalització de les inversions estrangeres, juntament amb la signatura de convenis de doble imposició, després de la recent aplicació d’una fiscalitat directa sobre les societats i les activitats econòmiques, ha de posicionar l’economia andorrana en situació de competir en igualtat de condicions amb les economies veïnes, i alhora ha de fer que Andorra constitueixi un destí atractiu per a nous sectors i empreses.
En definitiva, l’obertura econòmica és el camí que més garanties d’èxit pot donar per assegurar una nova fase de creixement i prosperitat a l’economia i la societat andorrana.
Tanmateix, aquesta liberalització de les inversions no es fa sense tenir en compte una sèrie de salvaguardes per preservar els interessos que l’Estat considera estratègics.
Així, la Llei fa reserva expressa de determinades matèries que convé protegir, tant per evitar les inversions de països considerats no cooperatius en matèria de blanqueig de diners, com possibilitant que el Govern denegui, de forma motivada, l’autorització a les inversions les condicions de realització de les quals puguin perjudicar l’exercici del poder públic, de la sobirania i seguretat nacional, de l’ordre públic, del medi ambient o de la salut pública.
Els principals objectius de l’obertura econòmica són atreure les inversions i les empreses que poden contribuir més al desenvolupament econòmic, que poden oferir una diversificació més gran de l’economia i que aporten un alt valor afegit.
Alhora, es pretén evitar un efecte desfavorable sobre la lliure competència, el mercat de treball i l’equilibri financer dels recursos públics.
Consegüentment, s’estableixen una sèrie de factors objectius per valorar la inversió, com ara el model ocupacional i formatiu, el valor de la inversió, el pla d’expansió o el nivell de compromís amb el Principat, entre altres.
D’altra banda, la liberalització de les inversions estrangeres a tots els sectors de l’economia s’acompanya també d’una reforma important respecte a l’obtenció dels drets econòmics de les persones físiques.
Així, s’estableix que els drets econòmics de les persones físiques s’adquireixen amb l’obtenció de la seva residència legal al Principat.
En particular, es modifica la legislació vigent sobre l’exercici de les professions liberals suprimint el requisit dels vint anys de residència per als no nacionals per poder exercir l’activitat professional a Andorra.
Tanmateix, l’exercici de l’activitat dels professionals liberals es condiciona a la seva residència efectiva i permanent, així com al criteri de reciprocitat, que permeti l’exercici efectiu de la professió liberal als nacionals andorrans en l’estat d’origen de qui sol·licita exercir una professió liberal a Andorra.
Pel que fa a les inversions en immobles, s’eliminen les limitacions actuals establertes en dos pisos o apartaments per persona física estrangera, i també se suprimeix la vinculació necessària a l’activitat empresarial per a inversions en immobles realitzades per societats andorranes amb majoria de capital estranger.
Respecte al procediment d’autorització, es manté el procediment d’autorització prèvia en totes les inversions directes que superin el 10 per cent de participació en societats, i també en les inversions en immobles.
D’aquesta forma s’incrementen les garanties que el nou règim d’inversions estrangeres s’adequa als objectius establerts.
I per agilitzar al màxim el procediment, es redueix el termini per resoldre la sol·licitud d’inversió estrangera a un mes, prorrogable per un termini de quinze dies, i s’estableix l’acceptació en cas de silenci de l’Administració.
Respecte a l’estructura de la Llei, segueix essencialment la de la Llei 2/2008 , si bé les modificacions introduïdes han fet necessària la redacció d’un nou text legislatiu que deroga la Llei 2/2008 .
Així, aquesta Llei s’estructura en vuit capítols, vint-i-dos articles, quatre disposicions addicionals, una transitòria, una derogatòria i tres disposicions finals.
El capítol primer conté disposicions generals que estableixen les definicions i la naturalesa jurídica de les inversions estrangeres, les clàusules de salvaguarda, les classes i formes d’inversió estrangera, seguint les categories utilitzades tradicionalment en l’àmbit de la Unió Europea per tal d’augmentar la seguretat jurídica, i també es regulen els pagaments i cobraments derivats de les inversions estrangeres per complir una funció de control.
Els capítols segon a cinquè estableixen el règim de cadascuna de les quatre formes d’inversió estrangera directes, en cartera, en immobles i altres formes.
Se’n defineix el significat, se n’acota l’àmbit, es preveu una liberalització total de cadascuna i s’especifica quines requereixen una autorització prèvia, com les inversions directes que superin el 10 per cent de participació, les inversions en immobles i les altres formes d’inversió.
Per a les inversions en cartera, es manté la liberalització amb caràcter general i sense procediment d’autorització.
Els capítols sisè i setè contenen, respectivament, les normes relatives a les competències i els procediments, i també a la formalització i el registre de les inversions estrangeres.
A aquest efecte, s’introdueix un capítol vuitè que regula el Registre d’Inversions Estrangeres com a òrgan de l’Administració encarregat de les funcions registrals de les inversions estrangeres.
En les disposicions addicionals es modifiquen la Llei 6/2008 , del 15 de maig, d’exercici de professions liberals i de col·legis i associacions professionals; la Llei 20/2007 , del 18 d’octubre, de societats anònimes i de responsabilitat limitada, modificada per la Llei 4/2008 , del 15 de maig, i la Llei sobre transmissions patrimonials immobiliàries, del 15 de desembre del 2000. La disposició transitòria estableix un procediment per regular la inscripció de les inversions estrangeres efectuades amb anterioritat a l’entrada en vigor de la Llei.
Finalment, les disposicions finals faculten el Govern per desenvolupar reglamentàriament la Llei, fixen els drets econòmics de les persones físiques estrangeres quan adquireixin la residència a Andorra i estableixen l’entrada en vigor de la Llei.
Font : BOPA
Capítol primer. Disposicions generals
Article 1 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Doctrina i jurisprudència que el cita (4) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2025-02-05 · cita l'article per l'abreviatura de la llei
«…orporar-hi nous subjectes que esdevenen, alhora, subjectes obligats de l’IIEI. L’article 1 de la LIE entén que “[...] es consideren inversions estrangeres al Principat d’Andorra les adquisicions, per qualsevol …»
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador de l’impost.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2025-02-05 · cita l'article de la llei
«…ia inclou qualsevol de les activitats descrites anteriorment.” Per altra banda l’article 1 de la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat (Llei 10/2010), estableix que “es consideren inv…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de l’exempció per l’adquisició de béns immobles per desenvolupar-hi una activitat mercantil, professional, comercial o industrial per part de la persona jurídica adquirent.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-07-16 · cita l'article per l'abreviatura de la llei
«…corporar-hi nous subjectes que esdevenen, alhora subjectes obligats de l’IIEI. L’article 1 de la LIE entén que “[...] es consideren inversions estrangeres al Principat d’Andorra les adquisicions, per qualsevol …»
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador de l’impost i sobre la qualificació sobrevinguda com a inversió estrangera immobiliària.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-06-25 · cita l'article de la llei
«…onsideració d’inversió estrangera segons el redactat vigent en aquell moment de l’article 1 de la Llei 10/2012, d’inversió estrangera: “Es consideren inversions estrangeres al Principat d’Andorra les adquisicio…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article; cal comprovar-ne la pertinença.
Article 2 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 3 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 4 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 5 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Doctrina i jurisprudència que el cita (1) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador, la determinació de la base de tributació i l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-06-25 · article d'una llei citada abans en el document
«…. Tanmateix, en el cas de persones jurídiques definides en l’apartat e) i f) de l’article 5, la base de tributació està constituïda pel valor real de la inversió immobiliària formalitzada que resulti proporciona…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article; cal comprovar-ne la pertinença.
Article 6 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 7 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Doctrina i jurisprudència que el cita (1) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador, la determinació de la base de tributació i l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-06-25 · article d'una llei citada abans en el document
«…T DE FINANÇAMENT ESTRANGER En relació a la base de tributació d’aquest impost, l’art. 7 de la Llei estableix el següent: “1. La base de tributació està constituïda pel valor real de la inversió estrangera i…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article; cal comprovar-ne la pertinença.
Capítol segon. Inversions directes
Article 8 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Doctrina i jurisprudència que el cita (1) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb la possibilitat d’aplicar l’exempció per vincle familiar en les adquisicions a títol lucratiu.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-10-17 · article d'una llei citada abans en el document
«… la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra, als articles 8 i 9, disposa la definició i l’àmbit de les inversions directes: “Article 8. Definició Són inversions directes les inversi…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article; cal comprovar-ne la pertinença.
Article 9 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Doctrina i jurisprudència que el cita (1) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb la possibilitat d’aplicar l’exempció per vincle familiar en les adquisicions a títol lucratiu.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-10-17 · article d'una llei citada abans en el document
«… la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra, als articles 8 i 9, disposa la definició i l’àmbit de les inversions directes: “Article 8. Definició Són inversions directes les inversi…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article; cal comprovar-ne la pertinença.
Article 10 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Doctrina i jurisprudència que el cita (1) enllaç automàtic
- Memòria d'activitats AFA 2023
· AFA · · cita l'article de la llei
«…AFA emet informes relatius a les inversions directes referides a l’apartat 4 de l’article 10 de la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’Inversió estrangera al Principat d’Andorra que vulguin efectuar entitats de crè…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article; cal comprovar-ne la pertinença.
Capítol tercer. Inversions en cartera
Article 11 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 12 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Capítol quart. Inversions en immobles
Article 13 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Doctrina i jurisprudència que el cita (3) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2025-02-05 · cita l'article per l'abreviatura de la llei
«… la consideració d’inversora estrangera d’acord amb la LIIEI. Per altra banda, l’article 13 de la LIE defineix la inversió en immobles “[...] les inversions que es vulguin efectuar mitjançant l’adquisició de la …»
- Consulta vinculant en relació amb la tributació d’una operació de promoció immobiliària amb permuta de terreny a canvi d’obra o edificació futura, la determinació de la base de tributació i sobre l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-12-19 · article d'una llei citada abans en el document
«… la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra, a l’article 13, en relació amb la consideració d’inversions en immobles, disposa el següent: “Article 13. Definició 1. Són inversion…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de l’exempció per l’adquisició de béns immobles per desenvolupar-hi una activitat mercantil, professional, comercial o industrial per part de la persona jurídica adquirent.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-07-16 · cita l'article per l'abreviatura de la llei
«…la consideració d’inversions estrangers d’acord amb la LIIEI. Per altra banda, l’article 13 de la LIE defineix la inversió en immobles “[...] les inversions que es vulguin efectuar mitjançant l’adquisició de la …»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article; cal comprovar-ne la pertinença.
Article 14 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Doctrina i jurisprudència que el cita (2) enllaç automàtic
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de les disposicions transitòries previstes a la normativa.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2025-02-05 · cita l'article per l'abreviatura de la llei
«…éns immobles situats al territori del Principat d’Andorra [...]”. Així mateix, l’article 14.1 de la LIE preveu que estan subjectes a autorització prèvia del ministeri competent en matèria d’inversió estrangera “[.…»
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de l’exempció per l’adquisició de béns immobles per desenvolupar-hi una activitat mercantil, professional, comercial o industrial per part de la persona jurídica adquirent.
· Consulta vinculant (Tributs) · 2024-07-16 · cita l'article per l'abreviatura de la llei
«…éns immobles situats al territori del Principat d’Andorra [...]”. Així mateix, l’article 14.1 de la LIE preveu que estan subjectes a autorització prèvia del ministeri competent en matèria d’inversió estrangera “[.…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article; cal comprovar-ne la pertinença.
Capítol cinquè. Altres formes d’inversió
Article 15 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 16 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Capítol sisè. Competències i procediment d’autorització
Article 17 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 18 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 19 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Capítol setè. Formalització i registre
Article 20 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Article 21 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Capítol vuitè. El Registre d’Inversions Estrangeres
Article 22 derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Disposició addicional primera
1. Es modifica la lletra a de l’apartat 1 de l’article 5, Accés a l’exercici, de la Llei 6/2008 , del 15 de maig, d’exercici de professions liberals i de col·legis i associacions professionals, amb el contingut següent: “a) requisits de nacionalitat o residència: tenir la nacionalitat andorrana o acreditar la residència efectiva i permanent al Principat. Les autoritzacions per a l’exercici d’una professió liberal al Principat d’Andorra per part de persones físiques amb residència efectiva i permanent a Andorra i que no disposin de nacionalitat andorrana estan subjectes al tracte de reciprocitat que permeti l’exercici efectiu de la professió liberal als nacionals andorrans en l’estat d’origen del sol·licitant.”
2. Es modifica la disposició addicional segona, Necessitat temporal de professionals titulats, de la Llei 6/2008 , del 15 de maig, d’exercici de professions liberals i de col·legis i associacions professionals, amb el contingut següent: “Autoritzacions de professionals liberals de nacionalitat no andorrana El Govern, mitjançant habilitació especial per decret, pot atorgar autoritzacions per a l’exercici de les professions liberals a persones estrangeres que no compleixin el requisit de residència efectiva i permanent, o bé el principi de reciprocitat, establerts a l’article 5, atenent criteris d’experiència, de qualificació, i/o de reputació professional i empresarial dels professionals liberals concernits, i també d’acord amb les necessitats sectorials del Principat.”
Disposició addicional segona
Es modifica l’article 20 de la Llei 20/2007 , del 18 d’octubre, de societats anònimes i de responsabilitat limitada, modificada per la Llei 4/2008 , del 15 de maig, amb el contingut següent: “Article 20. Requisits
1. Els negocis de transmissió de les accions i/o participacions han de constar en escriptura pública autoritzada per un notari andorrà.
2. Els administradors de la societat han d’inscriure l’adquirent en el llibre de registre de socis que totes les societats anònimes i de responsabilitat limitada han de portar.”
Disposició addicional tercera
Es modifica l’article 2 de la Llei sobre transmissions patrimonials immobiliàries, del 15 de desembre del 2000, amb el contingut següent: “Article 2 Sempre que d’acord amb la normativa específica en vigor els estrangers requereixin una autorització administrativa prèvia per adquirir béns immobles, la dita autorització és requisit de validesa de l’adquisició.”
Disposició addicional quarta
1. Les entitats bancàries andorranes han de facilitar al ministeri encarregat de les finances la informació que els requereixi, amb caràcter individual i de forma excepcional, sobre l’origen, el destí i el concepte de les operacions vinculades a les inversions regulades en aquesta Llei, en què intervinguin.
2. Les entitats bancàries andorranes han de comunicar al ministeri encarregat de les finances amb caràcter trimestral informació relativa als moviments de capitals en base agregada i ordenada per països d’origen i de destí.
3. Les entitats bancàries andorranes no poden executar cap de les operacions referides a l’article 4 d’aquesta Llei sense obtenir prèviament la informació a la qual es refereix l’apartat 1, i totes les persones que participin en les operacions estan obligades a facilitar-la.
Disposició addicional cinquena. Taxa a la inversió estrangera
Es crea una taxa, per import de 300 euros, aplicable a les sol·licituds d’inversió estrangera, que merita en el moment de la seva presentació.
Disposició transitòria primera derogat des del 17/04/2025 (Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge)
Disposició derogatòria Queden
derogades l’Ordinació número 3 de Foment, relativa a les autoritzacions comercials a estrangers, del 25 de juny de 1976; la Llei 2/2008 , del 8 d’abril, d’inversions estrangeres al Principat d’Andorra; la Llei 36/2008 , del 18 de desembre, de modificació de la Llei 2/2008 , del 8 d’abril, d’inversions estrangeres al Principat d’Andorra; l’article 9 de la Llei 93/2010 , del 16 de desembre, de mesures de promoció de l’activitat econòmica i social, i de racionalització i d’optimització dels recursos de l’Administració, i qualsevol disposició de rang igual o inferior que s’oposi al que estableix aquesta Llei.
Disposició final primera
El Govern ha d’aprovar les disposicions de desenvolupament d’aquesta Llei i, en particular, els models oficials de sol·licitud d’autorització i de declaració en el Registre d’Inversions Estrangeres.
Disposició final segona
Sense perjudici del que estableix aquesta Llei, a partir de l’entrada en vigor de la Llei, els drets econòmics de les persones físiques estrangeres que vulguin dur a terme una activitat econòmica al Principat d’Andorra s’adquireixen amb l’obtenció de la residència al Principat definida a l’article 1 d’aquesta Llei.
Disposició final tercera
Aquesta Llei entrarà en vigor l’endemà de ser publicada al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra .