Societat - Contracte de cessió (0068/11)

Sentència

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC-0068/11

SENTÈNCIA

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 29 de setembre de 2011. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- El Sr. Benítez va presentar davant de l'Hble. Batllia, demanda a tramitar pel procediment ordinari contra el Sr. Ricart, en la qual interessava que en el seu dia es dictes sentència condemnant i compel·lint al demandat perquè, en un termini de 2 mesos, efectuï tots els tràmits necessaris per tal de: 1) transformar la societat civil particular constituïda en data 18 de juny de 1990 en una societat mercantil, anònima o limitada, traspassant a favor de dita societat mercantil tots els drets i titularitat dels béns objecte de compravenda enunciats en l'apartat primer de la demanda, amb participació en la mateixa d'un 30% a favor de la part venedora i d'un 70% a favor d'aquesta part, o a favor de la persona o persones físiques que aquest designi; 2) notificar al censalista (Hble. Comú d'Encamp), una volta constituïda l'esmentada societat i traspassats els drets i titularitat dels béns objecte de la compravenda, als efectes dels drets de fadiga i tempteig, i en el seu cas pel pagament del lluïsme corresponent, la cessió o alienació de drets a favor de dita societat; 3) abonar en una proporció del 30% les despeses relacionades amb la constitució de l'esmentada societat, i amb el pagament del lluïsme derivat de la cessió o alienació dels drets i titularitat dels béns objecte de compravenda; amb el benentès de condemnar al Sr. Ricart a pagar les despeses judicials causades, incloent les derivades de la intervenció d'advocat i procurador.

II.- El Sr. Ricart va plantejar l'excepció de manca de litisconsorci actiu, la qual fou desestimada per Aute de data 18 de juliol del 2005. Subsidiàriament la part defenent va formular l'excepció de manca de legitimació activa, i sobre el fons del litigi, va contestar: que la societat mercantil ja fou constituïda en el seu moment; que dóna el seu acord en procedir a traspassar el percentatge de participacions socials a la referida societat mercantil a favor del Sr. ENTITY_4; que nega abonar en una proporció del 30% les despeses relacionades amb la constitució de la societat interessada per la part demandant; que refusa el pagament del lluïsme derivat de la cessió o alienació parcial dels drets i titularitat dels béns objecte de compravenda, tractant-se del 70% del domini útil dels béns descrits, i que únicament podria procedir al pagament del lluïsme derivat de la cessió o alienació parcial del 30% del domini útil, propietat del Sr. Ricart, en el negat cas que aquest resultés condemnat a efectuar la referida transmissió. Aquesta part defenent va també formular una demanda reconvencional en reclamació del repartiment dels resultats dels exercicis de l'explotació del negoci HOTEL X. i del 20% de les despeses de constitució de la societat ORG_0, que foren pagades per meitat per les parts que la van constituir.

III.- Per sentència de data 10 de gener del 2011, l'Hble. Tribunal de Batlles, secció civil, estimant íntegrament la demanda de la part actora i desestimant íntegrament la demanda reconvencional de la part defenent, va condemnar el Sr. Ricart a:

Transformar la societat civil particular constituïda el 18 de juny de 1990 en una societat mercantil anònima o limitada, traspassant a favor de dita societat tots els drets i titularitat dels béns objecte de compravenda enunciats en l'apartat primer de la demanda, amb participació en la indicada societat d'un 30% a favor del demandat i d'un 70% a favor del demandant o a favor de la persona o persones físiques o jurídiques que aquest designi;

Notificar al censalista (Hble. Comú d'Encamp), una volta produïda l'operació indicada en l'anterior punt, als efectes dels drets de fadiga i tempteig i en el seu cas pel pagament del lluïsme corresponent per la cessió o alienació de drets a favor de dita societat,

Abonar en una proporció del 30% les despeses relacionades amb la constitució de la societat referida en el punt primer i en el pagament del lluïsme derivat de la cessió o alienació dels drets i titularitat dels béns objecte de compravenda que correspongui;

Satisfer les costes judicials ocasionades, inclosos els honoraris d'advocat a acreditar en període d'execució de sentència.

IV.- Contra aquesta resolució el Sr. Ricart ha interposat recurs d'apel·lació.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin.

FONAMENTS DE DRET

I.- La part que recorre torna plantejar l'excepció de manca de legitimació activa, considerant que les persones que van intervenir en diverses ocasions en tant que socis de l'HOTEL X. tenen a veure front a les pretensions formulades en la demanda reconvencional; sobre el fons del litigi manifesta: que l'execució de l'obligació de transformar la societat civil en mercantil estava condicionada al moment en que s'hagués satisfet la totalitat del preu; que no fou fins al 28 de febrer de 1992 en que el Sr. Benítez procedí a efectuar el darrer pagament; que així doncs no podia interessar-se abans el compliment d'aquella obligació sinó a partir de l'esmentada data; que justament fou un mes i escaig desprès d'haver satisfet la totalitat del preu, que en data 6 d'abril de 1992 va ser creada la societat mercantil G.H. SL; que aquesta societat fou creada als efectes de complir l'obligació contractual contreta de subrogació de la societat civil particular en societat mercantil; que en la modificació del contracte, de data 16 de juny de 1994 es tracta de la subrogació de la societat civil particular a la societat ORG_0, i no de la subrogació d'aquesta darrera per una altra societat mercantil; que les pretensions formulades en la demanda principal com les pretensions formulades en la demanda reconvencional guarden entre si la connexitat que ha d'existir, i és que ambdues deriven del compliment de les obligacions fixades per les parts en el contracte de data 18 de juny de 1990.

II.- En tràmit d'apel·lació el Sr. Ricart ha aportat una nova documentació en virtut de la qual sol·licita que el Sr. Benítez sigui condemnat a pagar-li, a més de les quantitats ja reclamades, l'import de 30.000EUR en concepte de repartiment dels resultats de l'exercici de l'HOTEL X. 2009/10, més els interessos legals corresponents. Aquesta pretensió no pot ser acollida, ja que d'una banda, constitueix una demanda nova que no té res a veure amb la demanda principal, i que d'altra banda, acceptar-la posaria la part adversa que no ha pogut contestar, en total indefensió.

III.- En data 18 de juny de 1990 el Sr. Ricart d'una part i el Sr. Benítez d'altra part, varen signar un contracte segons el qual: el Sr. Ricart, titular del domini útil de les parcel·les situades a l'Urbanització S. del XXXX, secció A, primera part, números 96, 97, 98 i 99, en mèrits dels contractes de cens emfitèutic al seu favor atorgats amb l'Hble. Comú d'Encamp, venia, cedia i traspassava al Sr. Benítez el 70% del domini útil de les referides parcel·les, el 70% del domini útil de la construcció i del negoci conegut per HOTEL X., així com el 70% de l'apartament situat al carrer Beal número XXXX Edifici Y. I, planta 7a., porta única del Pas de la Casa; en contraprestació d'aquesta cessió, el Sr. Benítez s'obligava a abonar, en diferents terminis, el darrer el dia 30 de gener de 1992, la quantitat de 245.000.000 ptes. (1.472.479,70EUR); a partir de la data de signatura del contracte es constituïa entre ambdues parts contractants una societat civil particular amb les condicions següents: " CINQUÈ, Pel moment en que s'hagi satisfet la totalitat del preu especificat en el pacte segon, la part venedora s'obliga a transformar la present societat civil particular en societat mercantil, anònima o limitada, en el precís moment en que l'altra part contractant ho demani, traspassant a favor de dita societat mercantil tots els drets i titularitat dels béns objecte de la present venda, amb participació en la mateixa d'un 30% a favor de la primera part contractant i d'un 70% a favor de la segona part contractant o a favor de la persona o persones físiques o jurídiques que aquest designi. Les despeses de constitució de la societat seran satisfetes en la mateixa proporció. SISÈ, En el moment en que es vulgui constituir la societat mercantil en la forma indicada en el pacte anterior, es procedirà a notificar al censalista (Hble. Comú d'Encamp), als efectes dels drets de fadiga i tempteig, i en el seu cas pel pagament del lluïsme corresponent, la cessió o alienació de drets a favor de dita societat. Les despeses seran pagades en la mateixa proporció, referida en el pacte CINQUÈ anterior".

Segons escriptura pública de data 7 d'abril de 1992 el Sr. Macias i el Sr. Benítez varen constituir una societat mercantil de responsabilitat limitada denominada ORG_0 amb per objecte l'explotació de negocis d'hoteleria en totes les seves formes (hotels, aparthotels, bars, restaurants etc) i activitats connexes i subsidiàries a l'hoteleria, bé en forma d'explotació directa mitjançant la promoció o adquisició de dits immobles explotant-los, o mitjançant la cessió o lloguer d'aquests negocis de tercers. Del capital social d'aquesta societat mercantil el Sr. Macias va subscriure 67 participacions, i el Sr. Benítez, 33 participacions.

En data 16 de juny de 1994 les parts avui litigants varen modificar el contracte del dia 18 de juny de 1990, afegint que les parts convenen igualment que la subrogació a la societat ORG_0 no es realitzarà de moment, i s'efectuarà en el futur a la demanda de qualsevol d'elles.

IV.- En el present procediment el Sr. Benítez sol·licita que es condemni a la part amb la qual va signar el contracte de cessió de data 18 de juny de 1990 a complir totes les obligacions pactades. Per tant si que el Sr. Benítez, part agent, gaudeix de tota legitimació activa per formular la demanda, i això independentment de qualsevol relació interna que ha pogut existir entre els Srs. Benítez i tercers. Pel contracte de data 18 de juny de 1990 el Sr. Ricart va obligar-se envers només el Sr. Benítez que roman l'única persona legitimada per reclamar el compliment del que fou pactat amb l'altra part. Aquesta legitimitat s'ha d'apreciar únicament en relació amb la demanda que formula la part agent, i en cap cas amb la demanda reconvencional que si s'afegeix al litigi, no pot en modificar l'estructura inicial. S'ha doncs de desestimar l'excepció de manca de legitimació activa plantejada pel Sr. Ricart, que no té cap fonament jurídic.

V.- Amb el present procediment el Sr. Benítez sol·licita que es condemni al Sr. Ricart a complir el pacte Cinquè del contracte de data 18 de juny de 1990, més concretament: a transformar la societat civil creada en el mateix contracte per l'explotació de l'hotel i apartament objectes de la cessió, en una societat mercantil anònima o limitada. El Sr. Ricart no nega que s'hagi de complir aquesta obligació contractual, però manifesta que no hi ha lloc a la referida transformació de societat, atès que la mateixa ja s'ha produït amb la creació de la societat ORG_0 el dia 7 d'abril de 1992. Per conseqüent la problemàtica que s'ha de resoldre és la de determinar si amb la constitució de la societat ORG_0 el Sr. Ricart va donar compliment al pacte Cinquè del contracte de data 18 de juny de 1990. La resposta a aquesta qüestió ha de ser negativa per les raons que segueixen i que ja han estat desenvolupades encertadament pel primer jutge.

En efecte, per complir les condicions pactades en la clàusula cinquè del contracte de data 18 de juny de 1990, el Sr. Ricart, part venedora, havia de constituir, per subrogar a la societat civil que explotava el negoci HOTEL X., una societat mercantil amb una participació d'un 30% a favor de la part venedora, i d'un 70% a favor de la part compradora. Ara bé, dels documents constitutius de la societat limitada ORG_0 se'n desprèn: que l'esmentada societat fou constituïda pel Sr. Benítez i, no pel Sr. Ricart, sinó pel Sr. Macias, actuant pel seu propi compte, que, encara que sigues el pare del Sr. Ricart, roman un tercer al contracte de data 18 de juny de 1990. A més a més, la participació dels socis al capital de la referida societat no correspon al que fou convingut en el contracte del dia 18 de juny de 1990, ja que el Sr. Macias va subscriure el 67% del capital de la societat ORG_0 i el Sr. Benítez, el 33%, quedant aquest darrer soci minoritari, aleshores que s'havia pactat que tindria en la societat mercantil a constituir per subrogar la societat civil, uns 70% de participació. S'ha igualment d'afegir que l'objecte de la societat ORG_0 és molt més ample que l'objecte de la societat civil inicial i que en cap moment esta precisat, ni en els documents de constitució ni en els estatuts, que dita societat es destinava expressament a l'explotació de l'HOTEL X.. Aquests elements romanen suficients per considerar que amb la constitució de la societat ORG_0 no s'ha complert el pacte cinquè del contracte de data 18 de juny de 1990, i que per tant s'ha de donar lloc a la demanda del Sr. Benítez. Endemés, en un conveni de data 16 de juny de 1994, modificant parcialment el contracte inicial del dia 18 de juny de 1990, les parts varen pactar: "Les parts convenen igualment que la subrogació a la societat ORG_0 no es realitzarà de moment, i s'efectuarà en el futur a la demanda de qualsevol d'elles.". Aquesta Sala comparteix totalment l'interpretació que fa el primer jutge d'aquesta clàusula, considerant que de l'anàlisi gramatical de la frase en resulta que la societat substituïda havia de ser la societat ORG_0 per una altra societat conforme al que fou convingut al pacte cinquè del contracte inicial, ço que fa més que confirmar que la societat ORG_0 no pot ser considerada com la societat mercantil que la part venedora es va obligar a constituir per tal de substituir la societat civil creada en el contracte de data 18 de juny de 1990.

VI.- Respecte a la demanda reconvencional formulada pel Sr. Ricart, la mateixa no pot prosperar de cap manera ja que les pretensions contingudes en la reconvenció no tenen res a veure amb l'execució del contracte de cessió de data 18 de juny de 1990, objecte de la demanda principal. En efecte, en la seva demanda reconvencional el Sr. Ricart sol·licita el repartiment dels resultats dels diferents exercicis d'explotació i gestió de l'HOTEL X., pretensions que no deriven directament del referit contracte inicial, sinó de l'administració i gestió del negoci que es va dur a terme posteriorment. A més a més, el Sr. Ricart reclama el pagament del 20% de les despeses de constitució de la societat ORG_0, aleshores que no té cap legitimitat per fer-ho, ja que no fou part en el contracte de constitució de l'esmentada societat, només pactat entre els Srs. Benítez i el Sr. Macias.

En conseqüència s'ha de confirmar íntegrament la resolució impugnada, totalment ajustada al dret i als fets d'autes.

VII.- La desestimació del recurs imposa condemnar a la part que recorre a pagar les costes processals de segona instància, en virtut del principi de venciment.

Decisio

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

DECIDEIX

Desestimar el recurs del Sr. ENTITY_5;

Confirmar la sentència de l'Hble. Tribunal de Batlles de data 10 de gener del 2011 en tots els seus extrems;

Condemnar a la part recurrent a pagar les costes processals de segona instància.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.