INADMISSIÓ (3000392/2021)

Aute

Magistrats

Vincent Aniére

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC.- 0000419/2021 ORIGEN: 3000392/2021 - 00

NIG: 5300542120210001952

PARTS:

Apel·lant: Srs. Martin i Azorin

Representant: Sra. Garzón

Advocat: Sr. Serra

Apel·lat: Sra. Conde

Representant: Sra. Recio

Advocat: Sra. Daza

AUTE 024-2022

A la vila d'Andorra la Vella, el 7 de febrer del 2022.

El President de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia, el Sr. Vincent Anière, ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.

ANTECEDENTS DE FET

I.- Per escrit de 23 de juliol de 2021, la representació processal de la Sra. Conde, formulà demanda de resolució de contracte privat d'arrendament d'habitatge, desnonament i reclamació de quantitat contra els Srs. Martin i Azorin sol·licitant que es dictés Sentència declarant resolt el contracte d'arrendament de 5 de juny de 2015 i condemnant solidàriament als defe- nents a: 1) deixar la unitat immobiliària objecte d'arrendament, lliure, và- cua i expedita, a la disposició de la part agent; .2) pagar a la seva patroci- nada la quantitat global de cinc-cents vint-i-vuit euros (528.- EUROS), que es deriva del lloguer endarrerit i esmentat en el cos del present escrit d'al·legacions, juntament amb els interessos legals corresponents; 3) sa- tisfer en concepte d'indemnització preufetera pels danys i perjudicis que s'ocasionin per l'ocupació indeguda de la unitat immobiliària destinada a habitatge, descrita en el cos del present escrit, un import mensual equiva- lent al preu que hauria hagut de pagar de continuar vigent l'arrendament, i això fins el retorn de la possessió a aquesta part; 4) satisfer les costes processals derivades del present plet, incloent els honoraris d'advocat i procurador d'aquesta part.

II.- Que per escrit del 12 d'octubre de 2021, la Sra. P, actuant com a pro- curadora dels Srs. Martin i Azorin, contestà a la demanda amb oposició a aquesta i suplica es dicti sentència desestimant íntegrament tots els pe- diments efectuats de contrari.

III.- En data 17 de novembre de 2021, el Tribunal Unipersonal de Batlle de la secció civil dictà Sentència amb la següent part dispositiva:

D E C I D E I X :

Que estimant substancialment la demanda formulada per la Sra. Conde contra els Srs. Martin i Azorin, ha de declarar i declara resolt en data trenta de juny de l'any en curs el contracte d'arrendament d'habitatge sobre la unitat immobiliària situada al XXXX, i ha de condemnar i condemna solidàriament als darrers a: Primer.- deixar la unitat immobiliària descrita anteriorment, lliure, vàcua i expedita a la disposició de l'instant d'aquest plet.

Segon.- pagar a partir del mes de juliol del dos mil vint-i-ú i en concepte d'ocupació indeguda la suma mensual de cinc-cents vint-i-vuit euros (528.- EUROS) i fins que sigui efectiu el retorn de la possessió de la cosa arrendada a la propietat, amb augment dels interessos legals descrits al II.- Fonament de Dret. 12

Tercer.- pagar les costes processals causades, incloent-hi els honoraris d'advocat i procurador de l'agent.

Quart.- contra aquesta resolució es pot interposar recurs d'apel·lació que es presenta directament davant la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra en el termini de 13 dies hàbils des de la notificació de la sentència, havent d'adjuntar còpia de la present resolució on consti la data de la notificació i igualment havent de comunicar, aquell mateix dia, la interposició del recurs d'apel·lació a aquest tribunal, en seguiment a les disposicions de la Llei 24/2018, de 18 d'octubre, del Codi de procediment civil.

IV.- Per escrit de data 17 de desembre de 2021, la representació proces- sal dels Srs. Martin i Azorin, formulen recurs d'apel·lació contra la Sentència de data 17 de novembre de 2021, i demana que es dicti una nova resolu- ció que revoqui la mateixa i que desestimi íntegrament la demanda formu- lada per la Sra. R imposant-li el pagament de la totalitat de les costes ju-

dicials ocasionades tant en primera com en segona instància als Srs. Martin i Azorin, incloent expressament dins d'elles els honoraris d'advocat i procu- rador. En altressí renuncia al tràmit de la Vista Oral.

V.- Per Providència de data 23 de desembre de 2021 s'acorda requerir a la part recurrent per a que en un termini màxim de 5 dies hàbils, aporti la data de la notificació de la Sentència objecte de recurs i acrediti estar al corrent de pagament de la renda i/o quantitats assimilades, o haver consignat judicialment els imports, cas contrari es decretarà la caducitat del recurs.

VI.- Per Diligència de data 11 de gener de 2022 es donà trasllat a les parts de la providència dicta en data 23 de desembre de 2021

FONAMENTS DE DRET

Primer.- Cal examinar en primer lloc la qüestió de l'admissibilitat del re- curs tota vegada que la part arrendatària condemnada al pagament de les rendes no acredita estar al pagament de la renda o haver consignat judi- cialment el seu import com ho preveu l'article 284 de la Llei 22/2021, de 17 de setembre , de text consolidat del Codi del Procediment.

Pel que fa a la qüestió de les rendes, l'article 284 de la Llei 22/2021, de 17 de setembre, de text consolidat del Codi del Procediment disposa exac- tament :

"(...) si el demandat interposa un recurs d'apel·lació i no acredita que està al corrent del pagament de la renda pactada en el contracte d'arrendament que és objecte del procés i les quantitats assimilades, o no acredita que n'ha consignat judicialment l'import, el tribunal no admet el recurs. A més, el demandat està obligat a pagar o consignar judicialment la renda i les quantitats assimilades que vagin vencent durant la tramitació del recurs d'apel·lació. En cas contrari, el tri- bunal li requereix que ho faci en el termini màxim de cinc dies hàbils i, si no ho fa, dicta un aute en què declara la caducitat del recurs."

Així les coses, l'incompliment de l'obligació de consignació dóna lloc a la caducitat del recurs, llevat que, requerit pel Tribunal competent, l'arrendatari compleixi aquesta obligació en el termini improrrogable de cinc dies o que justifiqui haver obtingut el benefici de la defensa i l'assistència tècnica lletrades gratuïtes en el marc del procés corresponent que se substancia pel procediment d'arrendaments, i sempre que es tracti de l'arrendament d'un habitatge, tal i com ho disposa l'apartat quart de l'esmentat article.

Segon.- Que havent-se requerit al recurrent, per Providència de data 23 de desembre de 2021, a aportar la data de la notificació de la Sentència objecte de recurs i acreditar estar al corrent de pagament de la renda i/o quantitats assimilades, o haver consignat judicialment els imports, i no havent-ho aportat en el termini màxim de 5 dies, escau pronunciar la ca- ducitat del recurs d'apel·lació formulat per l'interessat.

Tercer.- No escau fer cap pronunciament en relació a les costes de sego- na instància.

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.

Decisio

DECIDEIX

PRIMER.- INADMETRE per la caducitat del recurs formulat per la repre- sentació processal dels Srs. Martin i Azorin en contra la Sentència de data 17 de novembre de 2021, que confirmem íntegrament.

SEGON.- NO EFECTUAR cap pronunciament en relació a les costes de segona instància.

L'article 334.4 in fine disposa que "Contra l'aute en què es decideix no adme- tre el recurs d'apel·lació es pot interposar un recurs de reposició". El recurs de reposició s'interposa en el termini dels tretze dies hàbils següents al dia en què es notifica la resolució objecte de recurs, mitjançant un escrit en què ha de constar la fonamentació del recurs, i s'hi ha d'adjuntar una cò- pia de la resolució objecte de recurs (art. 325 Llei Transitòria de procedi- ments judicials).

Així per aquest aute ho decideix, mana i signa el President de la sala civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, de tot el que jo la infrascrita Secretària en dono fe.-

EL PRESIDENT DE LA SALA CIVIL LA SECRETARIA JUDICIAL