Recurs d'apel·lació sobre arrendament: nul·litat de la providència i inadmissió per manca de pagament

Aute

Magistrats

Vincent Aniére

PARTS:

Apel·lant: Srs. Calderón i Catalá

Advocat: Sra. Agullo

Apel·lat: ORG_0

Representant: Sra. Arcos

Advocat: Sr. Ferreras

AUTE 000223/2024

En nom del Poble Andorrà.-

Andorra la Vella, el 17 desembre del 2024.

El President de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia, el Sr. Vincent ANIÈRE, ha vist el recurs d?apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.

Antecedents de fet

ANTECEDENTS DE FET

1.- En data 23 d'octubre de 2024, la part apel·lant ha formulat recurs d?apel·lació contra la sentència dictada el 25 de setembre del 2024 en el marc del procediment civil d'Arrendaments número 2000419/2022.

2.- Per Providència de data 11-11-2024, el President de la Sala Civil acordava:

?Primer.- Admetre el recurs d?apel·lació a ambdós efectes.

Segon.- Requerir al Tribunal que ha dictat la resolució apel·lada que trameti el procés o processos que corresponguin.

Tercer.- Donar trasllat del recurs a la part apel·lada a fi que faci les al·legacions que estimi oportunes en el termini de TRETZE (13) DIES HÀBILS.

Quart.- Notificar la present resolució judicial a les parts interessades.?

3.- En data 27 de novembre del 2024, la representació processal de la part apel·lada ha presentat un escrit d'al·legacions en què, contràriament al que es dictava en providència de l'11 de novembre del 2024, planteja la inadmissió del recurs d'apel·lació presentat pels Srs. Calderón I Catalá.

En data 11-12-2024, la part apel·lant responia que ?vulgui tenir per OPOSAT per aquesta part a l'incident de nul·litat respecte de la providència de data 11 de novembre de l'any 2024, mitjançant la qual s'acordava l?admissió de l?escrit de recurs presentat per la Sra. Catalá?. Al mateix temps acompanya, a banda dels documents bancaris que acrediten el pagament de les rendes de l'any 2024, un extracte bancari, que juntament amb els documents ja acompanyats a l'escrit de recurs acreditarien el pagament de la totalitat de les rendes no satisfetes a la part apellada, però sí dipositades en Seu Judicial.

La part apel·lada per escrit de data 5-12-2024 argumenta que quedarien 7.903 ? a dia d?avui per consignar i doncs assevera que no s'ha respectat la prescripció de l'article 284.3 del Codi de Procediment Civil. Així conclou que una vegada s'hagi pronunciat la nul·litat de la providència del dia 11 de novembre de 2024, procedirà dictar-ne una de nova inadmetent el recurs formulat per l'adversa, tot declarant ferma la Sentència de la Battlia del dia 25 de setembre de 2024.

Fonaments de dret

FONAMENTS DE DRET

Primer: La Llei 24/2018 del Codi de procediment civil, estableix una nova regulació de l?incident de nul·litat d?actuacions, modificant l?article 18 bis de la Llei transitòria de procediments judicials, i afegint uns nous articles 18 ter i 18 quater.

Així, la nova regulació distingeix entre que la nul·litat d?actuacions quan s?interposi contra resolucions no fermes (article 18 ter) i contra resolucions fermes (article 18 quater).

En el primer cas, interessa l?article 18 ter de la Llei transitòria de procediments judicials que regula el procediment per a plantejar la nul·litat de les resolucions no fermes. En concret, el tribunal pot plantejar d?ofici la nul·litat en qualsevol moment abans de dictar la sentència o la resolució que finalitzi el procés. El batlle o el tribunal ha de donar audiència prèvia a les parts del procés, perquè en el termini de cinc dies hàbils es pronunciïn sobre l?existència de la nul·litat, i ha de resoldre en el termini dels cinc dies hàbils següents.

Segon.- L?article 284 del CPC estableix:

?2. Contra les sentències dictades en els processos que se substancien pel procediment d?arrendaments es pot interposar un recurs d?apel·lació.

3. No obstant el que estableix l?apartat anterior, si el demandat interposa un recurs d?apel·lació i no acredita que està al corrent del pagament de la renda pactada en el contracte d?arrendament que és objecte del procés i les quantitats assimilades, o no acredita que n?ha consignat judicialment l?import, el tribunal no admet el recurs. A més, el demandat està obligat a pagar o consignar judicialment la renda i les quantitats assimilades que vagin vencent durant la tramitació del recurs d?apel·lació. En cas contrari, el tribunal li requereix que ho faci en el termini màxim de cinc dies hàbils i, si no ho fa, dicta un aute en què declara la caducitat del recurs.?

Tercer.- En el present cas, es considera oportú decretar d?ofici la nul·litat de la providència del dia 11 de novembre de 2024, que admetia el recurs d?apel·lació a dos efectes.

En concret es considera què, tot i haver-se presentat el recurs de manera conjunta, la notificació de la sentència apel·lada es va realitzar al Sr. Calderón en data 3 d'octubre del 2024 i a la Sra. Catalá en data 7 d'octubre del 2024. De manera què, tot i presentar-se el recurs dins el termini establert pel que fa a la Sra. Catalá, el Sr. Calderón estaria fora de termini.

D'altra banda, en el seu escrit de recurs s'adjuntava l'acreditació del pagament de les rendes de lloguer dipositades en compliment de l'Article 284.3. de la Llei 22/2021, però aquestes resulten seguir incompletes, malgrat l?aportació de l?extracte bancari per part de la part apel·lant.

De conformitat amb tot el que s?ha exposat, el President de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia,

Decisio

ACORDA

Primer.- Decretar d?ofici la nul·litat de la providència del dia 11 de novembre de 2024 i inadmetre el recurs d?apel·lació interposat en data 23-10-2024.

Segon.- Donar trasllat dels escrits d?al·legacions a la proposta de nul·litat a cada part adversa per al seu coneixement.

Tercer.- Notificar la present resolució judicial a les parts interessades.

Aquesta resolució no és ferma i contra la mateixa es pot interposar un recurs de reposició davant d?aquest mateix tribunal (article 324.1 de la Llei 22/2021, del 17 de setembre, de text consolidat del Codi de procediment civil). El recurs de reposició s?ha d?interposar en el termini dels tretze dies hàbils següents al dia en què es notifica la resolució objecte de recurs, mitjançant un escrit en què ha de constar la fonamentació del recurs, i s?hi ha d?adjuntar una còpia de la resolució objecte de recurs (article 325 de la Llei 22/2021, del 17 de setembre, de text consolidat del Codi de procediment civil).

Així ho disposa i signa el President de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia. En dono fe.