Homologació de Transacció Judicial

Aute

Magistrats

Jaume Tor Porta Vincent Aniére Carles Cruz Moratones

AUTE 000190-2025 DE 10/11/2025

Ponent : Sr. Jaume TOR PORTA

Data : 10/11/2025

Sala : Tribunal Superior de Justícia - Sala Civil

Referència : TSJC.- 0000149/2025

Nig : 5300542120230002135

IU : ECLI : AD:TSJC:2025:00190A

AUTE 000190/2025

PARTS:

Apel·lant: Sr. Miró

Representant: Sra. Tejera

Advocat: Sra. Viñas

Apel·lat: ORG_1, SA

Representant: Sra. Carretero

Advocat: Sra. Manzano

COMPOSICIÓ DEL TRIBUNAL:

Sr. Jaume TOR PORTA

Sr. VINCENT ANIÈRE

Sr. CARLES CRUZ MORATONES

OBJECTE: Homologació de Transacció Judicial

En nom del Poble Andorrà.-

Andorra la Vella, 10 de novembre del 2025

Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.

En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent el magistrat Sr. Jaume TOR PORTA el qual expressa el parer del Tribunal.

Antecedents de fet

ANTECEDENT DE FET

Únic.- El 7-07-2025, la part apel·lant va formular recurs d'apel·lació contra la sentència dictada el 13-05-2025 en el marc del procediment civil ordinari número 1000209/2023.

El 17-09-2025, la part apel·lada presentava el seu escrit d'oposició al recurs d'apel·lació.

Per Providència del 22-09-2025 es va donar trasllat de l'escrit d'oposició al recurs a la part apel·lant, es designava la sala i el magistrat ponent i es declarava el recurs d'apel·lació vist per la resolució que s'escaigui.

En data 27-10-2025, abans que aquesta sala dicti sentència, les parts han arribat a un acord per posar fi al procediment, i han sol·licitat que s'homologui la transacció signada per les representacions processals i lletrades d'ambdues parts.

Fonaments de dret

FONAMENTS DE DRET

Primer.- És competent per a dictar la present resolució la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia, quina composició va ser designada per Providència de data 22-09-2025.

Segon.- L'article 50 de la Llei 22/2021, del 17 de setembre, de text consolidat del Codi de procediment civil, disposa que en qualsevol moment del procés les parts poden posar-hi fi en virtut d'un acord o un conveni, i sol·licitar al tribunal que homologui aquesta transacció. Si la transacció convinguda per les parts s'ajusta a l'objecte del procés i no s'ha convingut en frau de llei, en contra de l'interès general o de l'ordre públic, o en perjudici de terceres persones, el tribunal que estigui coneixent el procés dicta un aute en què homologa aquesta transacció.

En el present cas, la transacció convinguda per les parts s'ajusta a l'objecte del procés i no s'ha convingut en frau de llei, en contra de l'interès general o de l'ordre públic, o en perjudici de terceres persones.

Per tant, escau homologar la transacció judicial.

Tercer.- L'article 50.3 de la Llei 22/2021 disposa que l'aute que homologa la transacció no imposa les costes processals a cap de les parts.

En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,

Decisio

DECIDEIX

Primer.- Homologar la transacció judicial signada per totes les parts litigants el 23-10-2025, que consta dels pactes següents:

"Primer.- Es fixa el deute del Sr. Puga envers a ORG_2, SA en l'import de 617.836,77 Euros, que deriva dels següents conceptes: 563.896,30 Euros de quantia principal de la Sentència de primera instància. 23.494,71 Euros, d'interessos legals calculats des del 15 de desembre de 2023 fins a data d'avui. 30.445,76 Euros de costes processals (honoraris d'advocat i procuradora d'Edicom).

Segon.- El Sr. Puga reconeix deure i voler pagar l'import abans fixat.

Per tal de procedir al pagament de dit import el Sr. Puga efectuarà la consignació judicial al compte obert per l'Autoritat Financera Andorrana (AFA) amb núm. IBAN XXXX establert a ORG_0, abans del transcurs de dues setmanes a comptar de la data d'homologació de la present transacció.

Tercer.- En el moment que l'AFA procedeixi a transferir la suma total consignada de 617.836,77 Euros a favor de la societat ORG_2, SA, aquesta es donarà per totalment saldada respecte del deute acreditat contra el Sr. Puga i renunciant a res més reclamar del mateix.

A tal efecte, i per evitar dilacions indegudes, ORG_2, SA comunicarà la petició de transferència en els tres (3) dies hàbils des de la notificació per part de l'òrgan judicial competent de què pot procedir a manifestar-se sobre la consignació.

Per tant, un cop liquidat el deute mitjançant la corresponent transferència bancària de l'AFA a favor de la societat ORG_2, aquesta societat, de forma conjunta amb el representant legal del Sr. Puga procediran a la presentació d'un escrit per davant de l'òrgan judicial competent informant del compliment íntegre de la transacció, sol·licitant l'aixecament de l'embargament travat a instància de la societat ORG_2 sobre la parcel·la de terreny i edifici bastit sobre la mateixa, conegut com a "Xalet Diego", radicat a la XXXX, dictat en mèrits de l'Aute de l'Hble. Sra. Batlle del 12 de desembre de 2023 (causa Ordinari 1000209/2023),i l'arxiu definitiu de la present causa.

Alhora, als efectes pugui ser presentat al Departament de Tributs i Fronteres per calcular l'impost sobre les plusvàlues immobiliàries (o Impost sobre la renda de les persones físiques en el seu cas) respecte a la venda programada del "Xalet Diego", ORG_2, SA, certifica que ha facturat al Sr. Puga (NRT núm. XXXX), 1'import total de 791.906 Euros, en concepte de treballs de construcció de la Fase II de l'edifici denominat "Xalet Diego" situat a la carretera de Beixalís, Urbanització Plana Perdiguera, núm. XXXX, Parcel·la núm. 11 B, d'Anyós, a la Massana, documentat en les següents certificacions :

* Fra. núm.005/2023,de data31 de gener de 2023,corresponenta la certificació núm. 1, per un import total, IGI inclòs de 26.198,35,

* Fra. núm. 023/2023,de data 28 de febrer de 2023,corresponenta la certificació núm. 2 per un import total de 41.779,83EUR (IGI inclòs);

* Fra. núm. 047/2023,de data 31 de marc de 2023,corresponenta la certificació núm. 3, per un import total de 63.265,91EUR (IGI inclòs)

* Fra. núm. 066/2023,de data 30 d'abril de 2023,corresponent a la certificació núm. 4, per un import total de 264.450,92EUR (IGI inclòs)

* Fra. núm. 085/2023,de data 31 de maig de 2023,corresponenta la certificació núm. 5, per un import total de 280.014,84EUR (IGI inclòs)

* Fra. núm. 118/2023,de data 30 de juny de 2023,corresponenta la certificació núm. 6, emesa per import total de 116.196,05EUR( IGI inclòs)

Trobant-se íntegrament liquidades les factures núm. 005/2023, 023/2023, 047/2023, pendent de liquidació la factura núm. 066/2023 per import de 167.685,61Euros, i pendents de pagament, en la seva integritat les factures 085/2023 i 118/2023. (...)

El mateix dia en que ORG_2,SA rebi la transferència de l'AFA per import de 617.836,77Euros emetrà un certificat en documenta part amb aquest mateix contingut indicant que totes les factures relacionades han estat íntegrament liquidades pel Sr. Puga, i sense necessitat de requeriment previ el trametrà a la representació lletrada del Sr. Puga.

Quart.- La manca de consignació del deute reconegut al pacte Primer dins, és a dir, de la suma de 617.836,77Euros, dels quinze dies següents a aquell en que aquest M.I. Tribunal dicti resolució homologant la present transacció judicial, facultarà a ORG_2, SA per a exigir l'execució de la transacció judicial. En aquest cas, les costes judicials i despeses corresponents a l'execució (entre altres, honoraris d'advocat, de procurador i de saig) seran igualment a càrrec del Sr. Puga.

Cinquè.- El mateix dia que la societat ORG_2, SA rebi la transferència de 1'AFA per l'import total de 617.836,77Euros, les representacions lletrades d'ambdues parts procediran a la presentació d'un escrit conjunt per davant els òrgans judicials competents informant del compliment íntegre de la transacció judicial, sola licitant l'aixecament de totes les mesures cautelars travades a instància de la societat ORG_2 sobre els béns del Sr. Puga, i l'arxiu definitiu del procediment que oposa a les parts, sense ulterior tràmit. Acreditat el pagament del deute, mitjançant transferència efectuada per l'AFA a favor de la societat ORG_2, SA, en el cas que aquesta, de forma injustificada denegués la presentació de l'escrit indicat al paràgraf precedent, o l'emissió del certificat contenint la relació de factures totals emeses i abonades pel Sr. Puga, aquest a través de la seva representació processal i lletrada, entre altres, podrà procedir a executar la mateixa i interessar directament a l'òrgan judicial competent l'aixecament de l'embargament travat a instància d'ORG_2, SA sobre els seus béns i l'arxiu definitiu de la causa i l'emissió del testimoni judicial sobre aquells aspectes de la transacció que necessiti acreditar a tercers.

Sisè.- Les parts ratifiquen que desitgen que la present Transacció Judicial tingui la mateixa força executiva que una Sentència ferma, a tots els efectes en Dret procedents, i sol·liciten la seva homologació, així com l'arxiu definitiu dels presents autes un cop es constati el compliment íntegre de la transacció mitjançant l'escrit conjunt que presentaran, en el seu dia i a tal efecte, les representacions lletrades de les parts."

Segon.- No fer imposició de les costes processals.

Tercer.- Notificar la present resolució judicial a les parts interessades.

Aquest aute no és susceptible de recurs i es pot executar d'acord amb les normes sobre l'execució de les sentències que preveu aquesta Llei (article 50.3 de la Llei 22/2021, del 17 de setembre, de text consolidat del Codi de procediment civil).

Així ho disposem i signem.