Homologació transacció judicial (0042/10)

Aute

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC.-042/10

SENTÈNCIA

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 22 de febrer de 2011. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- El Sr. Pera, va formular demanda en judici verbal civil pel procediment ordinari, amb el número de registre 0037-3/06, contra els Srs. Salas i Arcos, en el qual l'Hble. Tribunal de Batlles, Secció Civil, va dictar sentència en data 13 de gener del 2010.

II.- Contra aquesta resolució les representacions processals d'ambdues parts litigants, varen interposar recurs d'apel·lació.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin.

FONAMENTS DE DRET

I.- La representació processal del Sr. Pera, d'una part, i dels Srs. Salas i Arcos, d'altra part, han formulat recurs d'apel·lació contra la Sentència dictada per l'Hble. Tribunal de Batlles, Secció Civil, de data 13 de gener de 2010. El Sr. Pera no va formalitzar el seu recurs, declarant-se aquest desert per Aute de data 18 de març de 2010.

En aquesta segona instància, les parts han transigit les diferències que els oposaven i han presentat un protocol d'acord que garanteix els drets respectius de cada litigant.

Per conseqüent s'ha d'homologar la Transacció Judicial formalitzada per les parts i revocar la sentència recorreguda en el sentit de l'acord esmentat.

II.- El caràcter particular del litigi imposa de no fer especial condemna en costes judicials.

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,

Decisio

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

DECIDEIX

HOMOLOGAR LA TRANSACCIÓ JUDICIAL intervinguda entre les parts, que consta de les disposicions següents:

"Primer.- Les parts acorden que el contracte signat el dia 21 de desembre de 2.005 entre el Sr. Pera i els consorts Salas i Arcos intitulat "Contracte privat de promesa irrevocable de compra-venda" de l'Hotel P. de Sant Julià de Lòria, no serà executat. La part venedora deixa de tenir la obligació de vendre l'immoble al Sr. Pera, i la part compradora deixa de tenir la obligació de comprar el mateix immoble.

Segon.- El dia 26 de gener de 2.006 i pel procediment de jurisdicció voluntària D-0020-2/2006, els Srs. Salas i Arcos van oferir al Sr. Pera la suma de 1.238.000 Euros (arres doblades) per desistir-se de l'obligació de vendre l'immoble objecte del contracte. El Sr. Pera va refusar aquest suma i els Srs. Salas i Arcos la van consignar a la Batllia, quedant dipositada a l'I.N.A.F.

Les parts han decidit donar el destí següent a la mencionada suma:

SET-CENTS NORANTA-QUATRE MIL (794.000) Euros al Sr. Pera,

QUATRE-CENTS QUARANTA-QUATRE MIL (444.000) Euros als Srs. Salas i Arcos.

Per qual cosa han fet el necessari per obtenir de L'I.N.A.F. sengles xecs. En data d'ahir l'Hble. Batllia d'Andorra ha obtingut de l'I.N.A.F. els dos xecs esmentats els quals han estat lliurats respectivament a cada part, i que ambdues parts confessen haver-los rebut a la seva completa satisfacció.

Tercer.- El Sr. Pera rep la suma global d'UN MILIÓ SET-CENTS QUARANTA-QUATRE MIL (1.744.000) Euros que inclou els següents elements:

El retorn de la paga i senyal per ell pagada el dia 21 de desembre de 2.005 per l'import de 619.000 Euros.

La paga i senyal doblada, per l'import de 619.000 Euros.

Interessos de la paga i senyal pagada pel Sr. Pera.

Costes del plet i honoraris d'advocat del Sr. Pera.

Indemnització transaccional.

Quart.- Aquest suma de 1.744.000 Euros la rep el Sr. Pera de la següent manera:

En quant a NOU-CENTS CINQUANTA MIL (950.000) Euros amb un xec bancari de B. al seu ordre.

En quant a la suma de SET-CENTS NORANTA-QUATRE MIL (794.000) Euros amb un xec de l'I.N.A.F. a l'ordre del Sr. Pera sobre la suma consignada.

Cinquè.- Amb aquesta transacció les parts donen per saldada i finiquitada la relació entre ells establerta sobre l'Hotel P. de St. Julià de Lòria, derivada del contracte de data 21 de desembre de 2.005, intitulat "Contracte privat de promesa irrevocable de compra-venda" de l'Hotel P. i per acabat el plet entre elles substanciat i renunciant expressament ambdues parts a qualsevol ulterior reclamació indemnitzatòria, prometent no reclamar-se res més per raó del mateix.

Sisè.- La present transacció Judicial, les parts volen que tingui la força i autoritat de la cosa jutjada entre les parts, i sigui executòria per la via de l'execució de Sentència ferma d'ençà de la seva signatura, amb independència de que la data i l'acte d'homologació per part del M.I. Tribunal Superior de Justícia, sigui posterior."

Sense fer especial condemna en costes de segona instància.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.-