Justificació despeses comunitàries- Penalització per morositat acordada en Assemblea (A213/11)

Aute

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC-0213/11

AUTE

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 29 de setembre de 2011. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- La representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici M." va formular demanda contra el Sr. Estany en data 19 de novembre del 2010 en reclamació de la suma de 4.114,23 euros, corresponents a diverses despeses de copropietat dels anys 2004 a 2010 relatives a la unitat immobiliària de la seva propietat situada a la XXXX, més els interessos corresponents, així com tots aquells imports que s'anessin generant per aquest concepte fins a la data d'execució efectiva de la resolució que es dictés en el marc de la causa, juntament amb els seus interessos i la totalitat de les costes judicials. Sol·licitava, a més a més, per altressí que es disposés l'embargament preventiu del citat pis en quantia suficient per a respondre de totes les quantitats reclamades, petició aquesta que va estimar l'Aute de data 6 de desembre del 2010.

II.- En el termini atorgat per la contesta el defenent no va comparèixer malgrat haver estat degudament citat.

III.- L'Aute de data 18 d'abril del 2011 va decidir estimar parcialment la demanda presentada per la "Comunitat de Propietaris de l'edifici M." contra el Sr. Estany, decretant l'execució per la suma de 3.642,19 euros, augmentada amb els interessos legals a comptar del dia 31 de març del 2011 i fins al pagament del deute contret (podent-se acumular al mateix les quotes vençudes durant la tramitació del procediment, amb els interessos comptadors a partir de l'aportació del certificat del deute a la batllia), així com de les costes processals causades, inclosos honoraris d'advocat i procurador a acreditar en període d'execució de sentència, en els termes previstos en aquesta resolució.

V.- Contra l'esmentada resolució formula recurs d'apel·lació la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici M." i, en virtut dels arguments que exposa en les seves conclusions, demana la seva revocació i l'estimació íntegra de la seva demanda.

Ha actuat com a magistrat ponent la M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari.

FONAMENTS DE DRET

I.- Contra la decisió de l'Aute d'instància s'alça la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici M." argumentant que aquesta resolució estima parcialment la seva demanda reduint la suma per la qual despatxa execució de 4.114,23 euros a 3.642,19 euros, ja que no inclou en la mateixa les sumes de 273,88 i 198,16 euros corresponents als càrrecs derivats de la morositat del defenent, mentre que l'article 34.5 LPH disposa que, si no compareix el demandat, com és el cas, cal decretar execució per la suma reclamada.

No obstant, el citat article no es pot interpretar en el sentit que la manca de compareixença del demandat comporti que es decreti execució encara que la part agent no hagi justificat el deute que reclama, sinó entenent que, en aquest cas, no s'ha de donar trasllat a l'agent d'un escrit d'oposició inexistent, sent procedent decretar execució sense més tràmit si el Tribunal estima que la documentació que ha d'acompanyar a la demanda acredita de manera suficient la procedència del deute que es reclama d'acord amb allò que disposa l'article 34.1 LPH.

II.- L'Aute d'instància denega incloure aquestes sumes dins l'execució per entendre que la demandant no havia justificat per quin concepte s'havien generat els imports reclamats, ni tampoc els havia provat, en no constar en autes, ni haver-ho indicat l'agent, si els estatuts de la Comunitat preveuen dits càrrecs i de quina manera es calculaven i la recurrent s'oposa a aquesta decisió argumentant que es tracta de càrrecs per morositat que es fonamenten en un acord de liquidació de l'Assemblea General de la Comunitat que no va ser impugnat i que, per tant, és ferm, d'acord amb allò que disposa l'article 32 LPH.

Els arguments anteriorment exposats han de conduir a l'estimació del present recurs, ja que cal entendre que el concepte en virtut del qual es reclamen aquestes sumes és clar, es tracta d'una penalització per la morositat en la qual ha incurregut el demandat, donant lloc al present procediment judicial. La prova de la seva procedència rau en un acord de l'Assemblea General de la Comunitat agent, celebrada en data 9 de desembre del 2009, en la què es va aprovar la liquidació dels deutes dels copropietaris comprenent aquests recàrrecs, com es dedueix de la certificació que consta al foli 6 de les actuacions acompanyant a la demanda i que està signada per la presidenta de la Comunitat, la Sra. Andrade i el secretari-administrador de l'entitat "X." que porta l'administració de la part agent, el Sr. Tamarit, sense que sigui precís que aquesta previsió consti als estatuts, ni que aquests es modifiquin, per tal que es pugui reclamar el seu pagament als copropietaris quan això s'ha aprovat en Assemblea. Pel que fa al mètode de càlcul d'aquests càrrecs, de la mateixa certificació esmentada es dedueix que es carrega un 10% de les sumes degudes en el moment de liquidació de despeses.

III.- En estimar-se el recurs no procedeix fer especial pronunciament respecte de les costes d'aquesta alçada en virtut de la facultat que atorga als Tribunals el capítol X de la Novel·la 82.

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

Decisio

DECIDEIX

ESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici M." contra l'Aute dictat per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció civil, en data 18 d'abril del 2011 que REVOQUEM PARCIALMENT en el sentit de decretar l'execució per la suma de 4.114,23 euros, CONFIRMANT la citada resolució en tots els demés punts i sense fer especial pronunciament respecte de les costes del procediment.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.