Impugnació acord del Saig-desnonament

Aute

Magistrats

Vincent Aniére Carles Cruz Moratones Jaume Tor Porta

TSJC.- 0000222/2023 ORIGEN: 5000159/2022 - 0

NIG: 5300542120220000816

PARTS:

Apel·lant: Sra. Benitez

Advocada: Sra. Sancho

Apel·lat: Sra. Tejada

Representant: Sra. Durán

Advocada: Sra. Espada

COMPOSICIÓ DEL TRIBUNAL:

President: Sr. Vincent Anière

Magistrats: Sr. Carles Cruz Moratones

Sr. Jaume Tor Porta

OBJECTE: Impugnació acord del Saig-desnonament

AUTE 000039/2024

Andorra la Vella, el 20 de març del 2024. En nom del Poble Andorrà.-

Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.

En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent el magistrat Sr. Vincent Anière, el qual expressa el parer del Tribunal.

ANTECEDENTS DE FET

1.- En el procediment d'arrendaments Urbans 5000159/2022 instat per la Sra. Tejada contra la Sra. Benitez, el Tribunal Unipersonal del Batlle, va dictar sentència de data 19-10-2022, confirmada per sentència d'aquesta Sala el 18-04-2023, decidint :

"Estimar en gran part la demanda presentada per part de la Sra. Tejada contra la Sra. Benitez en els termes següents:

1.- Declarar la resolució del contracte d'arrendament subscrit l'1 de juliol del 2006 i relatiu a la unitat immobiliària destinada a ús d'habitatge i situada a la planta segona, porta tercera de l'Edifici radicat a l'Avinguda A, núm. 00, d'Escaldes- Engordany.

2.- Condemnar a la Sra. Benitez al retorn de la possessió de la unitat arrendada a la Sra. Tejada. Tots els béns introduïts en la unitat arrendada per part de l'arrendatària, que no hagin estat enretirats al moment en que es procedeixi al retorn de la possessió, ja sigui un retorn voluntari o mitjançat llançament judicial, quedaran a lliure disposició de la part arrendadora.

3.- Condemnar a la Sra. Benitez a satisfer a la part agent i, en concepte d'indemnització per ocupació indeguda, les rendes mensuals no satisfetes que es generin o s'hagin generat entre la data de presentació de la demanda i el retorn de la possessió a la Sra. Tejada, així com les despeses per subministrament d'aigua que vencin dins del mateix període.

4.- L'estimació substancial de la demanda comporta que les costes processals s'imposin a la part vençuda, inclosos els honoraris d'advocat i procuració.".

2.- La Sra. Tejada va formular demanda d'execució prop del Saig qui, en data 01-06-2023, va dictar acord d'execució concedint a la Sra. Benitez un termini de tretze (13) dies hàbils, per tal de deixar lliure i vàcua la unitat immobiliària situada a l'avinguda A, número 00, planta segona, porta tercera, de la vila i parròquia d'Escaldes-Engordany, fent entrega de la possessió de la mateixa al despatx professional de saig, advertint-la que, transcorregut el termini ans esmentat sense haver desocupat els llocs, es procedirà al seu llançament forçós.

3.- El 23-06-2023, la Sra. Benitez va presentar un escrit d'impugnació i oposició de l'acord d'execució i requeriment de lliurament de la possessió del Saig, sol·licitant s'acordi la no execució de la sentència i subsidiàriament que s'acordi una moratòria de l'execució de la sentència de 6 mesos.

4.- En data 28-06-2023, requeia aute amb la següent part decisòria:

"Primer.- No admetre l'oposició a l'execució forçosa plantejada per la Sra. Benitez. Segon.- No efectuar expressa condemna en matèria de costes processals.".

5.- En data 26-07-2023, la Sra. Benitez ha formulat recurs d'apel·lació contra aquesta decisió, sol·licitant la seva revocació i que se'n dicti una nova acordant que no es procedeixi a l'execució fins que hagi trobat un nou pis. Fonamenta el seu recurs en una errònia valoració de la prova.

El recurs es va admetre a un sol efecte.

6.- Per escrit del 09-10-2023, la representació processal de la Sra. Tejada demana la desestimació del recurs i la confirmació de l'Aute argüint que el mateix és ajustat a Dret i precisant que es va intentar una execució amistosa i que la part executada no pot invocar cap sorpresa, havent la Saig activat els Serveis socials.

FONAMENTS DE DRET

Primer.- Si bé la part apel·lant indica que fonamenta el seu recurs en una errònia valoració de la prova, en realitat el seu escrit no comporta cap referència a la motivació o a la valoració de la prova per part de l'Aute recorregut, sinó que reprodueix els termes del seu escrit d'oposició.

Aquesta constatació seria suficient per desestimar el recurs.

No obstant, volem precisar que la Sra. Benitez indicava en el seu escrit d'oposició a l'execució que s'oposava a deixar lliure i vàcua la unitat immobiliària objecte del contracte d'arrendament judicialment resolt, invocant dues raons.

Una, és impossible trobar un nou pis a Andorra i això infringeix el seu dret fonamental a gaudir d'una habitat digne.

Dos, tant la sentència de primera instància com la de segona, han procedit a efectuar una errònia valoració dels elements de prova existents en la causa, i en conseqüència s'han dictat sentències que no són ajustades a Dret.

Però tals motius no permetien admetre la seva oposició. En efecte, l'article 390 CPC disposa que:

"1. L'oposició només es pot fonamentar en els motius de forma i de fons que s'assenyalen als apartats 2 i 3 d'aquest article, respectivament.

Els motius de forma en què es pot fonamentar l'oposició a l'execució forçosa són:

La falta de capacitat per ser part o de capacitat processal de l'executant.

L'absència dels requisits legals exigits per als títols executius.

La caducitat de l'acció executiva.

Els motius de fons en què es pot fonamentar l'oposició a l'execució forçosa són:

El pagament o el compliment del que estableix el títol executiu.

L'existència de pactes o transaccions que s'hagin convingut per evitar l'execució forçosa.

Qualsevol motiu d'oposició s'ha d'acreditar degudament per mitjà dels documents escaients, els quals s'han d'adjuntar a l'escrit en què es planteja l'oposició a l'execució forçosa".

L'article 391 CPC disposa que el tribunal decideix mitjançant un aute no admetre l'oposició a l'execució forçosa, dins els tretze dies hàbils següents al dia en què s'hagi plantejat, en cas que el motiu d'oposició no s'hagi acreditat degudament, o quan consideri que aquesta oposició manca de fonament de forma absoluta.

És exactament d'això que es tracta aquí doncs la part executada només pretén tornar a discutir elements que les dues sentències fermes ja han jutjat de manera irrevocable, tot i invocant el dret fonamental a l'habitatge quan el seu desnonament és la conseqüència d'haver infringit les seves obligacions com a part arrendatària, el que va comportar la resolució del contracte d'arrendament de que gaudia.

Per tant, front a aquesta manca absoluta de fonament legal, el Sr. Batlle havia de decidir no admetre l'oposició.

Per consegüent, l'Aute s'ha de confirmar íntegrament.

Segon.- La desestimació del recurs articulat comportarà que les costes ocasionades en aquesta alçada siguin imposades a la part recurrent en mèrits de les previsions de l'article 354.2 del CPC.

Decisio

En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,

DECIDEIX

Primer.- DESESTIMAR el recurs d'apel·lació articulat per la Sra. Benitez contra l'Aute de data 28-06-2023 que confirmem íntegrament.

Segon.- Imposar a la recurrent les costes ocasionades en aquesta alçada. Aquest aute és ferm i executiu.

Així, per aquest nostre aute, definitivament jutjant, ho manem i signem.