Complement pericial (0141/08)

Aute

Magistrats

Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA

Sala Civil

TSJC- 141/08

AUTE

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, a 18 de juny de 2009 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- Per sentència de data 15-4-2008, l'Hble. Tribunal de Batlles va decidir: "DECIDEIX :

Primer.- Desestimar l'excepció de manca de legitimació passiva plantejada per la representació processal del Sr. Téllez.

Segon.- Estimar l'excepció de manca de legitimació passiva plantejada per la representació processal de la companyia A. SA.

Tercer.- Estimar en part l'excepció de defecte legal en la formulació de la demanda plantejada per les representacions processals dels senyors Escolano, Ruiz, Canales, Oller, Canals, Peña, Diez, Sainz, Expósito, Vilar, Esparza, Vendrell, Pérez i Recio, únicament pel que fa al segon punt del petitum de la demanda principal.

Quart.- Estimar parcialment la demanda principal i les demandes reconvencional i condemnar als senyors Escolano, Ruiz, Canales, Oller, Canals, Peña, Diez, Sainz, Expósito, Vilar, Esparza, Vendrell, Pérez i Recio i Téllez a pagar als senyors Salas i Ferreras l'import de 31.626,74 .-euros, més els interessos legals a partir de la data de fermesa de la present reclous¡ó.

Cinquè.- Sainzmnar als senyors Escolano, Ruiz, Canales, Oller, Canals, Peña, Diez, Sainz, Expósito, Vilar, Esparza, Vendrell, Pérez i Recio i Recio a atorgar a favor dels senyors Ferreras i Salas escriptura d'adjudicació de les unitats immobiliàries de les quals són propietaris en mèrits de l'escriptura número 3.234 de 13 d'octubre de 1.993, autoritzada pel notari Sr. Esteban.

Sisè.- Fer imposició de costes segons el que disposa el XI Considerant de la present resolució".

II.- En l'escrit de conclusions, presentat en data 19-9-2008, per part de la representació processal de Salas i Ferreras, es va sol·licitar la pràctica de la prova pericial V en la seva totalitat, amb mesuracions integrals "in situ".

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy.

FONAMENTS DE DRET

I.- Com resulta de l'escrit de conclusions articulat per la representació processal de Salas i Ferreras, en el qual demana la revocació de la sentència, però sol·licita que per tal de modificar els coeficients de participacions es procedeixi a la pràctica en la seva totalitat de la pericial V, amb mesures in situ.

Si s'analitzen les actuacions consta acreditat que, per escrit de proposició de mitjans de prova, es va demanar la pràctica d'una prova pericial relativa, entre altres extrems, a la determinació d'espais o zones comunes, no declarats o executats sense autorització administrativa i que beneficien a algunes entitats, fixant l'espai, la superfície i les unitats immobiliàries beneficiades, així com les correccions que caldria realitzar en els coeficients.

Per providència de 5-10-2004 es va donar trasllat a les parts litigants del contingut de la V pericial per si volien participar en la mateixa.

La prova pericial es va practicar i, respecte de les zones comunes, es va indicar l'existència de zones comunes tancades (foli 695) i (foli 698) manifesta que s'han constatat elements "estranys", zones tancades amb clau i tubs verticals dels quals no se sap la seva procedència. Afegeix que no es disposa d'informació per atribuir-los a cap unitat immobiliària.

En la pericial del Sr. Cepeda (foli 738) s'assenyala que s'utilitzen espais o zones comunes, que són buits necessaris, estructuralment necessaris, i sense que l'atribució del seu ús estigui assignada. Afegeix que no s'han determinat els percentatges de participació de les unitats immobiliàries.

En la pericial del Sr. Miró (foli 771 i 772) s'indica l'existència d'espais privats i comuns executats sense autoritzacions administratives i planteja una correcció dels coeficients.

En l'escrit de conclusions (foli 910) es va demanar la pràctica de la prova pericial, en els seus apartats III i V, proveint de tots els plànols aprovats per l'Administració i amb la comprovació in situ de tot l'immoble.

II.- En consonància amb l'article 73 LTPJ procedeix acordar la pràctica de la prova pericial, sol·licitada en aquesta alçada, atès que consta efectuada la protesta i no s'ha practicat la prova pericial en els apartats III i V en la seva integritat, per causa que no s'ésdevé imputable a la part que la proposa. Així mateix, la referida prova ésdevé necessària per a la resolució de determinats extrems plantejats entre les parts litigants, com són els relatius a la determinació dels espais comuns, de l'atribució del seu ús i de la correcció dels coeficients de participació.

III.- No procedeix efectuar imposició de les costes d'aquesta alçada.

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

Decisio

DECIDEIX

ACORDAR la pràctica de la prova pericial V, en els seus apartats III i V, proveint als pèrits dels plànols i documentació necessària per a fer-ho. No s'escau efectuar imposició de les costes d'aquesta alçada.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.