Consulta vinculant en relació a la tributació d’una transmissió realitzada per una societat andorrana d’un bé immoble arrelat a l’estranger.
- Número
- CV0029-2016
- Data
- 21/01/2016
- Impost
- Plusvàlues
- Temàtica
- Fet generador
- Normativa
- · Decret legislatiu del 29-4-2015 de publicació del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries.
La societat consultant, resident a Andorra, preveu comprar un immoble situat a Espanya i vendre'l en l'exercici següent, i pregunta si la plusvàlua obtinguda ha de tributar a Andorra. El document aplica l'article 2 de la Llei 21/2006, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, que limita l'impost als immobles situats al territori del Principat. També aplica l'article 9.3 de la Llei 95/2010, de l'impost sobre societats, que regula la determinació directa de la base de tributació a partir del resultat comptable. L'Administració conclou que la renda derivada de la venda no està subjecta a l'impost sobre les plusvàlues. En canvi, sí que està subjecta a l'impost sobre societats i s'ha d'integrar en la base de tributació.
Resum generat automàticament, no revisat: el text que val és la consulta original, que trobareu a continuació.
Consulta vinculant en relació a la tributació d’una transmissió realitzada per una societat andorrana d’un bé immoble arrelat a l’estranger.
Fet generador
Plusvàlua
Número de consulta:
CV0029-2016
Data d'emissió:
21/01/2016
Normativa:
· Decret legislatiu del 29-4-2015 de publicació del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries.
· Decret legislatiu del 29-4-2015 de publicació del text refós de la Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats.
Consulta
ANTECEDENTS:
La societat consultant no està tramitant cap procediment o recurs administratiu relacionat amb la present consulta.
QÜESTIÓ PLANTEJADA:
La societat té previst comprar un pis a Espanya durant l’exercici 2015 per a posteriorment vendre’l durant l’exercici 2016. La plusvàlua derivada de la compravenda ha de tributar a Andorra?
Resposta
La Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, en l’article 2, estableix que:
“Article 2. Àmbit territorial
Aquest impost s’aplica a totes les transmissions de béns immobles situats al territori del Principat d’Andorra, i a les constitucions o cessions de drets reals sobre aquests béns immobles, exercitables en el mateix territori.”
La Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats, en l’article 9, apartat 3, estableix que:
“Article 9. Concepte i determinació de la base de tributació
[...]
3. En el mètode de determinació directa, la base de tributació es calcula corregint el resultat comptable, determinat d’acord amb les normes que preveu la Llei 30/2007, del 20 de desembre, de la comptabilitat dels empresaris i el Pla general de comptabilitat, amb l’aplicació dels preceptes que estableix el capítol.”
Vist l’establert en els articles anteriors, us informem que la renda obtinguda derivada de la venda d’un pis a Espanya no està subjecta a la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries.
Per altra banda, la renda en qüestió està subjecta a la Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats, i s’haurà d’integrar consegüentment en la base de tributació de l’impost.