Article 6. Rendes immobiliàries

Article 6. Rendes immobiliàries
1. Les rendes que un resident d’un estat contractant obté de béns immobles (incloses les rendes d’explotacions agrícoles o forestals) situats a l’altre estat contractant poden ser gravades en aquest altre estat.
2. L’expressió béns immobles té el significat que li atribueix el dret de l’estat contractant on es troben situats els béns en qüestió. L’expressió inclou, en qualsevol cas, els béns accessoris als béns immobles, el bestiar i l’equip emprat en les explotacions agrícoles i forestals, els drets als quals s’apliquen les disposicions del dret privat relatiu a la propietat immobiliària, qualsevol opció o dret similar per adquirir béns immobles, l’usdefruit de béns immobles i els drets a percebre pagaments fixos o variables en compensació per l’explotació o la concessió de l’explotació de jaciments minerals, fonts i altres recursos naturals; les naus i les aeronaus no es consideren béns immobles.
3. Les disposicions de l’apartat 1 s’apliquen a les rendes procedents de la utilització directa, del lloguer o la utilització de qualsevol altra forma d’explotació dels béns immobles.
4. Quan la propietat d’accions o d’altres drets corporatius en una societat dona dret al propietari d’aquestes accions o drets corporatius al gaudi de béns immobles en poder de la societat, les rendes de l’ús directe, del lloguer o de l’ús en qualsevol altra forma d’aquest dret al gaudi poden ser gravades a l’estat contractant on estiguin situats els béns immobles.
5. Les disposicions dels apartats 1, 3 i 4 també s’apliquen a les rendes procedents dels béns immobles d’una empresa i a les rendes procedents dels béns immobles utilitzats per al desenvolupament de serveis professionals independents.