Cercador
Normes, text vigent i doctrina
També s'hi busca: plusvàlua → guany de capital, increment patrimonial, guanys de capital · immoble → bens immobles, finca, immobiliari
Doctrina 60
← Doctrina: fonts, darreres publicacions i llistats
- Consulta vinculant en relació amb la tributació derivada de la transmissió d’un bé immoble per efectuar una promoció immobiliària.
…manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” De conformitat amb aquests preceptes, tenint en compte que la promoció immobiliària l’efectua la societat i no el consultant com a persona física, els béns immobles objecte de la transmissió no estan afectes a l’activitat econòmica…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de les rendes procedents de la transmissió de béns immobles situats als Països Baixos.
…10 anys. El consultant, ha venut alguns dels immobles durant el 2025 lo qual li ha generat guanys de capital rellevants. La normativa holandesa no grava en l’IRPF aquest tipus de guanys de capital derivats de la venda de béns immobles. L’article 13 del CDI estableix que els guanys de capital que un resident en un estat contractant obté de l’alienació de béns immobles tal i com es defineixen…
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de l’exempció sobre els guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en l’habitatge habitual.
…article 14, regula els aspectes tècnics i de procediment per a l’aplicació de l’exempció dels guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en habitatge habitual: “Article 14. Sol·licitud de l’exempció dels guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en habitatge habitual 1. La persona o les persones que realitzin transmissions immobiliàries oneroses…
- Consulta vinculant en relació a la tributació d’una transmissió realitzada per una societat andorrana d’un bé immoble arrelat a l’estranger.
…Andorra? Resposta La Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, en l’article 2, estableix que: “Article 2. Àmbit territorial Aquest impost s’aplica a totes les transmissions de béns immobles situats al territori del Principat d’Andorra, i a les constitucions o cessions de drets reals sobre aquests béns immobles, exercitables en el mateix territori.” La Llei…
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació de l’exempció sobre els guanys de capital derivats de les transmissions immobiliàries oneroses per a la reinversió en l’habitatge habitual.
…Rendes exemptes Estan exemptes de l’impost les rendes següents: [...] r) Els guanys de capital derivats de les transmissions oneroses de béns immobles situats al territori del Principat d’Andorra, que hagin constituït l’habitatge habitual i permanent de l’obligat tributari, sempre que concorrin les condicions següents: - Que el transmetent tingui la nacionalitat andorrana amb residència efectiva al Principat…
- Consulta vinculant en relació amb el certificat del valor d’adquisició actualitzat que emet l’Administració quan s’efectuen inversions i millores sobre els béns immobles.
…acord amb el que preveu l'apartat 4 de l'article 8 de la Llei de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries. En el cas de les promocions immobiliàries, s'ha d'emetre un certificat per cada entitat construïda. No obstant això, no és necessari obtenir aquest certificat quan es tracti de transmissions de béns immobles realitzades a partir dels deu anys de propietat d’aquests béns.” Finalment…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial i sobre possibilitat que aquestes aportacions estiguin exemptes de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries i de l’impost sobre les transmissions patrimonials immobiliàries
…sentit similar, l’article 13 de la Llei de reorganització exposa que “l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns immobles transmesos com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei…
- Consulta vinculant en relació amb l’aplicació del recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats a Andorra.
…Disposició addicional segona. Recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats al Principat d’Andorra 1. Els obligats tributaris que obtinguin guanys de capital de caràcter especulatiu, derivats de la transmissió de béns immobles situats al Principat d’Andorra, estan sotmesos al recàrrec especial previst en aquesta disposició addicional. Als efectes d’aquesta disposició…
- Consulta vinculant en relació amb les obligacions tributàries derivades de la transmissió d’un bé immoble que forma part del cabal relicte.
…Disposició addicional novena. Recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats al Principat d’Andorra 1. Els obligats tributaris que obtinguin guanys de capital de caràcter especulatiu derivats de la transmissió de béns immobles situats al Principat d’Andorra estan sotmesos al recàrrec especial previst en aquesta disposició addicional. Als efectes d’aquesta disposició…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de la formalització en escriptura pública de la titularitat de béns immobles ubicats a Andorra a favor d’una persona que no és resident fiscal.
…14. Altres rendes 1. Es consideren rendes obtingudes a Andorra els guanys de capital i els rendiments derivats, directament o indirectament, de béns immobles situats en el territori andorrà o de drets relatius a aquests béns immobles, incloent-hi els guanys derivats de drets o participacions en entitats, residents o no, l’actiu de les quals estigui compost principalment, de forma directa…
- Consulta vinculant en relació amb la meritació de l’impost en transmissions de béns immobles efectuades mitjançant document privat.
…21/2006, del 14 de desembre, de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 3, apartat 1, estableix el següent: “Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” Sobre els contractes…
- Consulta vinculant en relació amb la meritació de l’impost en transmissions de béns immobles efectuades mitjançant document privat.
…transmissions, a títol onerós o a títol lucratiu inter vivos, de tota classe de béns immobles així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” Altrament, la mateixa Llei preveu una disposició transitòria única aplicable als contractes corresponents a transmissions de béns immobles efectuats abans de l’entrada en vigor d’aquesta Llei. Concretament, aquesta disposició estableix el següent…
- Consulta vinculant en relació a la tributació de diverses aportacions efectuades per varies comunitat de béns a una societat.
…aportació a una societat de les unitats econòmiques, en les quals es transmeten elements patrimonials, generarà un guany de capital i per tant no generarà rendes d’activitats econòmiques. 2. Confirmació, tal i com aquesta part entén, que el guany de capital derivat de l’aportació dels béns immobles està subjecte a l’Impost sobre Plusvàlues Immobiliàries, i que no està subjecte a l’IRPF (per aplicació de l’article 4 de la Llei…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària d’altres actius als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…consultant s’adjudiquen en virtut d’aquesta les parcel·les 1 i 2 resultants de la reparcel·lació de les finques integrades dins la unitat d’actuació. Per tant, adquireixen en aquell moment la titularitat d’aquelles finques. Així mateix, l’art. 4 de la Llei de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries establia, entre d’altres, el següent supòsit d’exempció: “9. Les plusvàlues derivades de les transmissions…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració de fusió als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial
…social de la societat A és el següent: Administració, gestió, direcció del patrimoni familiar, finques i immobles, i totes les operacions de compra i venda i activitats complementàries. L’objecte social de la societat B és el següent: Administració, gestió, direcció de tot el patrimoni familiar i de tota altra operació de disposició o gravamen de les finques i immobles propis, excloses les activitats pròpies del sistema financer…
- Consulta vinculant en relació amb la determinació de la base de tributació.
…2020 del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries estableix el fet generador de l’impost: “1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns…
- Consulta vinculant en relació amb el guany procedent de la transmissió de les participacions d’una societat espanyola.
…Conveni, sobre quin estat posseeix la potestat d’imposar les rendes procedents dels guanys de capital, a l’article 13, estableix el següent: “Article 13. Guanys de capital 1. Els guanys que un resident d’un Estat contractant obté de l’alienació de béns immobles tal com es defineixen a l’article 6, i situats en l’altre Estat contractant, poden ser imposables…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària i bescanvi de valors als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…sentit similar, 13 de la Llei de Reorganització Empresarial exposa que “l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns immobles transmesos com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de determinades operacions efectuades amb actius digitals.
…actius mitjançant l’ús de la criptografia i de la tecnologia de llibre de registre distribuït i blockchain, el guany de capital derivat de la transmissió dels bitcoins és elegible per aplicar el coeficient reductor del 25% anual per cada any de permanència a partir del segon any, tenint en compte que: Els bitcoins es van mantenir sense cap moviment des de la seva adquisició fins a la venda. El producte de la venda s’ha reinvertit íntegrament…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària a efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…sentit similar, l’article 13 de la Llei de reorganització exposa que “l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns immobles transmesos com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei…
- Consulta vinculant en relació amb els requisits per aplicar l’exempció per primera adquisició de l’habitatge.
…transmissions, a títol onerós o a títol lucratiu inter vivos, de tota classe de béns immobles així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” [...] Article 4. Exempcions Resten exemptes de l’impost: [...] 11. Les transmissions, oneroses o lucratives, de béns immobles realitzades a favor de persones físiques, sempre que concorrin les condicions següents: a) Que l’adquirent…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària i escissió als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…sentit similar, l’article 13 de la Llei de reorganització exposa que “l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns immobles transmesos com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…similar, l’article 13 de la Llei de Reorganització Empresarial exposa que “l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns immobles transmesos com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària d’altres actius i de bescanvi de valors als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…banda, de requisits subjectius. 3.1. APORTACIÓ NO DINERARIA DE BÉNS IMMOBLES En aquesta operació, la Consultant procediria a aportar la totalitat dels actiu immobiliaris posseïts personalment a la Societat, ampliant així el seu parc immobiliari amb tots els actius mantinguts fins el moment a títol personal. Així mateix, tant la Consultant com el seu marit aportarien els actius immobiliaris dels que son copropietaris. Requisits objectius…
- Sentència del Tribunal Constitucional del 13-7-2026 relativa a la causa 2026-33 i 34-RE.
…tràfic d’estupefaents i que, segons el seu parer, aquests fets estarien acreditats en les actuacions, com serien la venda d’una finca a Saragossa (4.000.000 ptes.), la venda d’altres immobles a Saragossa (20.000.000 ptes. i 15.575.000 ptes.), la venda d’un pis a Andorra i la liquidació del compte corrent de Moscou. - També al·leguen que la societat Siberian…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària d’altres actius i bescanvi de valors als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…coexistència, dins de la Participada 1, del bloc operatiu amb determinats actius immobiliaris, així com la dispersió de determinades participacions societàries i actius immobiliaris en seu personal del Consultant, dificulta tant la separació adequada entre el patrimoni operatiu i l’immobiliari, com l’aprofitament eficient de les sinèrgies derivades de la integració projectada. En particular, les ineficiències i dificultats de gestió més rellevants són les següents: - L’activitat…
- Consulta vinculant en relació a la valoració dels béns i drets incorporats en el patrimoni d’una entitat regulada comptablement per la Llei 30/2007 del 20 de desembre, de la comptabilitat dels empresaris i procedents inicialment d’una entitat regulada pel Decret 27-1-99 del 10 de febrer del Pla General de Comptabilitat Publica.
…33/2014 determina que el Consell General ha d'adscriure a AT, determinats béns immobles del patrimoni nacional, que consten en l'annex II de la citada llei i qualificats com de domini públic. Aquests bens no podent esser objecte d'una futura alienació per part d'AT. D'altra banda, el mateix article 6 preveu que la resta de béns i drets…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de la renda obtinguda per una entitat no-resident fiscal a Andorra generada per la transmissió de les participacions en una societat andorrana.
…operació, la part venedora entitat B, societat espanyola, ha obtingut un guany de capital per les participacions venudes, al esser superior el valor de transmissió que el valor d’adquisició. QÜESTIÓ PLANTEJADA Dubtes en matèria tributaria i exercicis d’aplicació Els dubtes en matèria tributaria, concretament per l’impost sobre la renda dels no residents fiscals, per l’exercici 2018 i 2019…
- Sentència del Tribunal Constitucional del 19-5-2025 relativa a la causa 2025-10 i 12-RE.
…Andorra van ser obtinguts amb posterioritat a l’1 de setembre de 1990 i que els immobles adquirits amb aquells diners provenien íntegrament de les rendes immobiliàries respecte d’immobles a Andorra i a Espanya adquirits abans de l’1 de setembre de 1990). - Aquesta pericial de l’any 2017 (juntament amb la seva ampliació) suposava no només la inversió de la càrrega de la prova, sinó del principi acusatori…
- Comunicat tècnic 2/2012 sobre l'obligació de practicar la retenció prevista a l'impost sobre les plusvàlues immobiliàries en el cas de les transmissions de béns immobles que hagin estat propietat de persones no residents durant més de 10 anys
…residents durant més de 10 anys. Ref.: Aplicació de la retenció per l'impost sobre les plusvàlues immobiliàries quan els béns objecte de la transmissió hagin estat propietat de persones no residents durant un període de més de 10 anys. Comunicat tècnic 2/2012 sobre l'obligació de practicar la retenció prevista a l'impost sobre les plusvàlues immobiliàries en el cas de les transmissions de béns…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de les donacions de determinats béns immobles.
…Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” De la mateixa manera que en l’impost sobre transmissions patrimonials, la Llei que regula l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries…
- Consulta vinculant en relació amb la determinació de la base de tributació de l'impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries.
…qüestió es transmeten participacions d’una societat andorrana amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles, la plusvàlua que es posi de manifest com a conseqüència d’aquesta operació estarà subjecta a l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries. D’altra banda, per determinar la base de tributació de l’impost, s’ha de considerar el que preveu la mateixa Llei, a l’article 8, als apartats 1, 2 i 3…
- Consulta vinculant en relació amb l’adjudicació d’un bé immoble arrelat a Andorra com a conseqüència de l’extinció de la unió estable de parella segons el Codi civil de Catalunya.
…transmissions, a títol onerós o a títol lucratiu inter vivos, de tota classe de béns immobles així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” Sobre la possibilitat que l’adquisició de l’immoble per part de la consultant estigui exempta de l’impost sobre transmissions patrimonials, la Llei de l’impost sobre transmissions patrimonials, del 29 de desembre del 2000, a l’article 4.3, preveu…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació d’una comissió derivada de la intermediació en la venda d’un immoble situat a l’estranger.
…consultors, experts comptables o fiscals i altres similars, a excepció dels relacionats amb béns immobles segons el disposat a l’article 44.” La mateixa Llei a l’article 44.1.d disposa que: “S’entenen prestats al territori andorrà els serveis següents: 1. Els relatius a béns immobles arrelats a l’esmentat territori. d) Els de gestió relatius a béns immobles o operacions immobiliàries…
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles efectuades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins al tercer grau i sobre la donació de participacions d’una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
…primera opció, d’acord amb aquests preceptes i tenint en compte el principi de territorialitat, les plusvàlues resultants de les aportacions de béns immobles que no es troben arrelats en territori andorrà no estaran subjectes a l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries. Així mateix, la plusvàlua que es pugui donar com a conseqüència d’aportacions de béns immobles ubicats en territori andorrà que efectuarà…
- Consulta vinculant en relació a la tributació d’una ampliació de capital d’una societat amb un actiu composat amb més del 50% per béns immobles.
…21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries en l’article 1 estableix que: “Article 1. Naturalesa jurídica 1. L’impost sobre plusvàlues immobiliàries és un tribut de naturalesa directa que grava l’increment del valor dels béns immobles que es posi de manifest per les transmissions, oneroses o lucratives, “inter vivos” de béns immobles…
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles efectuades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins a tercer grau i sobre la donació de participacions d’una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
…primera opció, d’acord amb aquests preceptes i tenint en compte el principi de territorialitat, les plusvàlues resultants de les aportacions de béns immobles que no es troben arrelats en territori andorrà no estaran subjectes a l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries. Així mateix, la plusvàlua que es pugui donar com a conseqüència d’aportacions de béns immobles ubicats en territori andorrà que efectuarà…
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles realitzades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins a tercer grau.
…4.6 de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’Impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries (en endavant Llei de plusvàlues), estableixen una exempció per aportació de béns immobles a una societat en què tots els accionistes i les persones que aporten tinguin entre ells un parentiu fins al tercer grau, com és el present cas. Per tant, l’aportació no dinerària dels béns immobles…
- Consulta vinculant en relació a la transmissió de la participació d’una societat andorrana de la qual més del 50 % del seu actiu està format per béns immobles, la transmissió en qüestió es realitza entre dues societats estrangeres
…andorrana. 2. TRIBUTACIÓ EN L´ÀMBIT DE L’IMPOST SOBRE LES PLUSVÀLUES EN LES TRANSMISSIONS PATRIMONIALS IMMOBILIÀRIES D’acord amb l’article 3 “Fet generador” de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries (en endavant, Impost sobre les plusvàlues), estan subjectes a l’impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials de béns immobles…
- Consulta vinculant en relació a la transmissió de la participació d’una societat andorrana de la qual més del 50 % del seu actiu està format per béns immobles, la transmissió en qüestió es realitza entre dues societats estrangeres (modificada per la CV0004R-2015)
…andorrana. 2. TRIBUTACIÓ EN L´ÀMBIT DE L’IMPOST SOBRE LES PLUSVÀLUES EN LES TRANSMISSIONS PATRIMONIALS IMMOBILIÀRIES D’acord amb l’article 3 “Fet generador” de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries (en endavant, Impost sobre les plusvàlues), estan subjectes a l’impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials de béns immobles…
- Consulta vinculant en relació amb la transmissió de les participacions d’un fons d’inversió amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles.
…andorrà quan almenys el 50 per cent de l’actiu dels Fons d’Inversió està compost per béns immobles i que, com a resultat de la transmissió de les participacions, l’adquirent tindrà més d’una cinquena part del patrimoni del Fons d’Inversió. Impost sobre les Plusvàlues en les Transmissions Patrimonials Immobiliàries. - Tributació en l’ Impost sobre les Plusvàlues Transmissions Patrimonials Immobiliàries derivada de la transmissió de participacions d’un Fons d’Inversió de dret…
- Consulta vinculant en relació amb l’aportació dinerària efectuada per una persona física a una societat amb un actiu compost en més del 50% per béns immobles que rep a canvi valors representatius del capital social de l’entitat beneficiària de l’aportació.
…no proporcional sigui un fet generador de l’impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries o a l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries. Així, la CV0217-2021 raona: “(...) D’acord amb aquest precepte, la plusvàlua que es pugui derivar de l’aportació del bé immoble que efectuarà el consultant a la societat participada íntegrament pel seu fill estarà exempta de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials…
- Consulta vinculant en relació a la tributació d'una ampliació de capital d'una societat amb un actiu composat amb més del 50% per béns immobles.
…ampliació de capital d’una societat andorrana quin actiu està composat en més d’un 50% per béns immobles. PERÍODE APLICABLE Any 2023 i següents. NORMATIVA APLICABLE Llei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials Immobiliàries. Llei de l’Impost sobre les Plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries. MANIFESTACIÓ EXPRESSA El sol·licitant manifesta que en el moment de presentar aquest escrit no s’està tramitant…
- Consulta vinculant en relació amb l’exempció per aportacions de béns immobles realitzades per persones físiques a societats en què tots els accionistes i les persones que aporten el bé immoble tinguin entre ells un vincle per consanguinitat ascendent o descendent fins al tercer grau.
…2018 de publicació del text refós de la Llei 21/2006, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, a l’article 4, apartat 6, preveu el següent: “Article 4. Exempcions Resten exemptes de l’impost: 6. Les plusvàlues derivades de les aportacions de béns immobles o de drets reals sobre els mateixos realitzades per persones físiques a societats…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de la transmissió dels drets d’usdefruit i nua propietat de béns immobles afectes a l’activitat d’arrendament.
…Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les transmissions patrimonials immobiliàries (“Llei de l’impost sobre plusvàlues”), estableix que “estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives inter vivos, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles”. Transmissió de l’usdefruit per part…
- Consulta vinculant en relació a la tributació corresponent a les transmissions de béns immobles efectuades entre els membres d’una mateixa comunitat de béns.
…Immobiliàries estableix el següent: Article 3.- Fet generador (Llei Plusvàlues) 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles. Per tant, la transmissió es trobarà subjecta a l’impost sobre les Plusvàlues…
- Consulta vinculant en relació amb la donació entre familiars de la nua propietat d’un bé immoble ubicat a Andorra.
…Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” La mateixa Llei, a l’article 4.4, preveu una exempció aplicable a les plusvàlues derivades de transmissions a títol…
- Consulta vinculant en relació amb el fet generador dels impostos en les transmissions de participacions de societatsamb un actiu compost amb més del 50% per béns immobles
…text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l'Impost sobre les Plusvàlues en les Transmissions Patrimonials Immobiliàries, aquest és el seu fet generador: “Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles” Ara bé…
- Consulta vinculant en relació a: la consideració als efectes de l’impost sobre la renda de les persones físiques de la renda derivada de la transmissió d’un bé immoble que genera rendiments de capital immobiliari, al criteri per diferenciar els rendiments de capital immobiliari dels rendiments d’activitat econòmica i a la consideració de la renda derivada de l’arrendament d’una llicencia. D’altra banda, la consulta també fa referencia a la tributació d’una aportació d’un bé immoble i d’una llicència realitzada per una persona física resident fiscal a Andorra a una societat andorrana.
…21/2006, del 14 de desembre, de l’Impost sobre les Plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries (en endavant, IP), la transmissió del terreny estaria subjecta a ’IP. “1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la cessió de drets reals sobre els béns immobles…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació derivada de la donació de participacions en el capital d’una societat andorrana entre persones que no són residents fiscals.
…rendes que es consideren obtingudes en territori andorrà, sobre els guanys derivats de transmissions de béns immobles ubicats a Andorra, la mateixa Llei, a l’article 14, als apartats 1 i 4, estableix el següent: “Article 14. Altres rendes 1. Es consideren rendes obtingudes a Andorra els guanys de capital i els rendiments derivats, directament o indirectament, de béns immobles…
- Consulta vinculant en relació amb les obligacions comptables i sobre l’obligació d’efectuar pagament a compte en les transmissions patrimonials immobiliàries.
…actiu de les entitats esmentades estigui compost, de forma directa o indirecta, per béns immobles situats al Principat d’Andorra o per drets reals sobre aquests mateixos béns, o bé quan aquests drets o participacions atribueixen al seu titular el dret a gaudir de béns immobles situats al Principat d’Andorra. b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles efectuades com a conseqüència de qualsevol…
- Guia Sector Immobiliari
…Llei 37/2021, del 16 de desembre, les operacions relacionades amb el sector immobiliari subjectes a les disposicions contingudes a la normativa de PBC/FT són les efectuades per: 1) Els agents immobiliaris que duguin a terme activitats relacionades amb la compravenda de béns immobles, i també, 2) Els agents immobiliaris quan actuïn com a intermediaris en l’arrendament de béns immobles, però només en relació amb transaccions per a les quals el lloguer…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació de la dissolució d’una comunitat de béns.
…1 de la Llei de l’Impost sobre Plusvàlues estableix que “estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” Per altra banda, i segons l’article 9 de la Llei de l’Impost sobre Plusvàlues, si els béns immobles s’han tingut en propietat…
- Consulta vinculant en relació amb la dissolució d’una determinada comunitat de béns.
…part del capital de la societat o dels seus drets de vot. b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles realitzades com a conseqüència de qualsevol resolució judicial o administrativa. c) Les insolutumdacions de béns immobles i les adjudicacions dels mateixos béns per a pagament de deutes. d) Els expedients de domini i les actes de notorietat als quals la Llei atribueixi l’efecte de reconèixer la propietat de béns immobles a una persona…
- Consulta vinculant en relació amb les implicacions tributàries derivades del trasllat de la residència fiscal d'una societat andorrana.
…Article 3. Fet generador 1. Estan subjectes a aquest impost les plusvàlues que es posin de manifest en les transmissions patrimonials, oneroses o lucratives “inter vivos”, de tota classe de béns immobles, així com en la constitució o en la cessió de drets reals sobre els béns immobles.” Atès que a diferència de la Llei de l’Impost sobre Societats, la normativa de l’impost sobre les Plusvàlues no preveu cap regla…
- Consulta vinculant en relació amb la tributació aplicable en l’aportació no dinerària efectuada per una persona no resident a Andorra a una societat no resident, que consisteix en l’aportació d’accions d’una societat andorrana amb un actiu compost amb almenys el 50% de l’actiu de béns immobles, i sobre la possibilitat d’aplicar determinades exempcions.
…compleix amb les condicions requerides, ja que l’activitat de la societat C no és la promoció immobiliària ni la compravenda de béns immobles. Els béns immobles que té la societat no estan destinats a ser d’ús residencial. L’activitat de la societat i les seves societats dependents que es porta a terme en aquests béns immobles, donava ocupació a 46 treballadors a l’exercici 2022 i a 51…
- Sentència del Tribunal Constitucional del 7-9-2012 relativa al recurs d’empara 2012-5-RE.
…valer que: - si bé el batlle “ha d’esbrinar si el deutor executat té béns, mobles i immobles, sobre els que executar el deute” per contra no està obligat a fer “un seguiment de tots els béns immobles embargats per constatar en tot moment que segueixen essent propietat del deutor executat.” - en la mesura que, com que de la resposta aportada pel notari, Sr. Marc Vila Riba, el Sr. Gil Pirot…
- Consulta vinculant en relació a l'obligació de l’adquirent d’efectuar la retenció del 5% sobre el valor total de la transmissió quan el transmitent no és resident fiscal a Andorra.
…3 de maig del 2012, sobre l’obligació de practicar la retenció prevista a l’impost sobre les plusvàlues immobiliàries en el cas de les transmissions de béns immobles que hagin estat propietat de persones no-residents durant més de 10 anys, on s’estableix que “no s’exigeix la retenció del 5% que regula l’article 7 de la Llei de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions de béns immobles…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial. En relació amb la meritació de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, la mateixa norma, a l’article 13, diu el següent: “L’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns…
- Consulta vinculant en relació amb la consideració d’aportació no dinerària als efectes del règim fiscal de les operacions de reestructuració empresarial.
…règim fiscal de les operacions de reorganització empresarial. En relació amb la meritació de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, la mateixa norma, a l’article 13, diu el següent: “L’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries no merita en les transmissions de béns immobles que es produeixin com a conseqüència de les operacions a les quals sigui aplicable el règim fiscal regulat en aquesta Llei. Els béns…