Article 5

Article 5

Urbanisme i construcció 5.1) Autoritzacions d'urbanisme i construcció

a) Tota persona, societat o empresa que vulgui procedir a la realització de tancaments de solars limitant amb la via pública, modificacions de l'estat actual del terreny, urbanitzacions, edificis, enderrocaments d'edificis, refecció de façanes d'edificis, voravies, obres en la via pública, obres menors, instal.lacions de serveis, emmagatzament de materials o altres, instal.lació de ginys mecànics sobre la via pública, etc..., haurà de presentar, necessàriament, una sol.licitud al Comú per tal d'obtenir la corresponent autorització.

b) Qualsevol autorització haurà de respectar les ordinacions, decrets, acords, lleis, avisos i reglaments del Consell General, del Govern i del Comú en matèria d'urbanisme i construcció.

c) L'autorització decretada pel Comú, s'ha de presentar, necessàriament, a Govern abans de 6 mesos, transcorreguts els quals l'autorització del Comú restarà nul.la i sense efectes, havent d'efectuar novament la demanda al Comú i amb l'aplicació de les tarifes i Ordinacions vigents al moment.

d) Es consideraran "obres menors" totes les modificacions d'edificacions existents que tinguin un abast i transcendència relatius i que no comportin variació de superfície construida i/o variació de volum, que no alterin la configuració estructural, que no afectin les instal.lacions generals, que no transformin la composició general de les façanes, que no canviïn les condicions de seguretat dels locals o de l'edifici, que no variïn el nombre d'unitats cúbiques privatives existents, i que no suposin un canvi d'ús predominant dels locals o de l'edifici.

e) De no iniciar-se l'obra autoritzada dins el termini d'un any, a comptar de la ratificació de Govern, les autoritzacions i els permisos atorgats per Comú i Govern caducaran a tots els efectes havent d'ésser novament tramitats, amb subjecció a les Ordinacions, Decrets, Acords, Lleis, Avisos i Reglaments vigents en el moment de la nova demanda. En aquest cas, a petició de l'interessat i amb exposició de les motivacions que han impedit l'inici de les obres, el Comú estudiarà les possibilitats de reembors, parcial o total, de la cotització, així com la forma de portar-lo a terme.

f) Qualsevol modificació que es vulgui efectuar a un projecte autoritzat pel Comú, haurà d'ésser sotmesa novament a l'aprovació d'aquest.

g) Juntament amb els drets de construcció s'haurà de procedir a la demanda dels drets d'embrancament de les clavegueres,d'aigües residuals i de l'aigua potable, amb el pagament dels tributs corresponents.

h) Les noves construccions sobre un antic edifici enderrocat, o sobre una part enderrocada d'un edifici, no gaudiran d'exempció de drets de construcció. 5.2) Permisos d'obres

a) Les empreses que vulguin realitzar les obres prèviament autoritzades pel Comú, no considerades "obres menors", hauran de presentar, necessàriament, una sol.licitud de permís d'obres per tal d'obtenir la corresponent autorització en la que s'adjuntaran plànols d'emplaçament dels treballs a efectuar, a una escala no inferior a 1/200. En la mateixa demanda s'especificarà la ubicació dels ginys, materials d'obra, tancaments d'obra i proteccions d'obra, emplaçats sobre la via pública, així com el temps de permanència. Tot permís d'obres tributarà a raó de 10.000 PTA. L'empresa constructora s'obliga a col.locar uns rètols normalitzats de l'obra, a més de la placa d'autorització del Comú. Al finalitzar l'obra el constructor, haurà de retornar al Comú la placa.

b) L'empresa autoritzada serà responsable de tots els treballs a realitzar que corresponguin al projecte aprovat pel Comú.

c) Per tota obra que, a judici del Comú, pugui causar danys a bens i/o serveis comunals, la propietat i/o l'empresa haurà de dipositar una garantia bancària per subvenir a les despeses que eventualment es puguin produir. Aquesta garantia bancària la podrà executar el Comú amb l'únic tràmit de notificar-ho a l'entitat bancària corresponent.

d) En cas d'abocar runa a l'abocador del Pas de la Casa l'interessat haurà de demanar, prèviament, l'autorització del Comú, qui li concretarà el lloc més adient.

e) En tots aquells casos contemplats per la llei de Residus Sòlids del M.I. Consell General de data 31-7-85 s'aplicarà el que en ella s'estipula. 5.3) Drets tributaris

a) Urbanisme i construcció:

• Delimitació de propietats: amb terrenys Comunals, tributaran 10 PTA/ml, amb un mínim de 8.000 PTA.
• Avantprojectes: construccions, edificacions tributaran 110 PTA/m 2 amb un mínim de 11.000 PTA i un màxim de 110.000 PTA.
• Modificació de l'estat del terreny actual: (arranjaments,excavacions,desmunts,etc...) 11 PTA/m 2
• Tancaments de solars 110 PTA/ml
• Urbanitzacions: vials 550 PTA/ml
• Edificis destinats a vivendes unifamiliars: per ús propi o lloguer 370 PTA/m 2
• Edificis destinats a vivendes unifamiliars: per venda total 6.600 PTA/m 2 per venda parcial 10.000 PTA/m 2
• Edificis destinats a vivendes plurifamiliars: per ús propi o lloguer 370 PTA/m 2 per venda total: 6.600 PTA/m 2 per venda parcial: 10.000 PTA/m 2 Nota: La part d'aparcament que soprepassi la obligatòria,tributarà igual que els edificis destinats exclusivament a aparcament de vehicles de venda,és a dir 2.600 PTA/m 2 .
• Edificis destinats,exclusivament,a: centres recreatius, espectacles, centres comercials, restaurants, bars, cafés, snacks, hotels, residències, pensions, paradors 370 PTA/m 2
• Edificis destinats a aparthotels 3.300 PTA/m 2
• Edificis destinats, exclusivament, a oficines: per ús propi o lloguer 370 PTA/m 2
• Edificis destinats, exclusivament,a oficines: per venda total 6.600 PTA/m 2 per venda parcial 10.000 PTA/m 2
• Edificis agrícoles: per ús propi o lloguer 370 PTA/m 2
• Edificis agrícoles: per venda total 6.600 PTA/m 2 per venda parcial 10.000 PTA/m 2
• Edificis destinats, exclusivament,a magatzems o a naus industrials: per ús propi o lloguer 370 PTA/m 2
• Edificis destinats, exclusivament,a magatzems o a naus industrials: per venda total 6.600 PTA/m 2 per venda parcial 10.000 PTA/m 2
• Edificis destinats, exclusivament, a aparcament de vehicles: de lloguer 370 PTA/m 2 de venda 2.600 PTA/m 2
• Obres menors 7.800 PTA
• Refecció de voravies 7.800 PTA
• Rases a la via pública 11 PTA/ml amb un mínim de 8.200 PTA i un màxim de 82.000 PTA.
• Extracció de pedra: L'extracció de pedra s'autoritza al Grau Roig, prèvia demanda al Comú, carregant la pedra a mà,sota la vigilància d'una persona del Comú,qui controlarà la quantitat de pedra retirada.El preu es fixa en 500 PTA/m 3 .

b) Venda o traspàs d'unitats immobiliàries:En cas de venda d'una part de les unitats immobiliàries, l'interessat tributarà el que s'especifica a l'apartat anterior incrementat en un 15 % pels espais comuns. En cas de traspàs d'edificis sencers que es destinin a lloguer es tributarà 2.600 PTA/m 2 construït. El propietari o promotor que vulgui canviar la destinació d'un immoble o part d'un immoble de lloguer a venda, o transmissió de parcel.les cúbiques, haurà de satisfer la totalitat dels drets de construcció per venda o transmissió de parcel.les cúbiques, segons les tarifes vigents al moment de fer el canvi, sense retornar-li la quantitat pagada inicialment en concepte d'edifici destinat a lloguer.En el moment que el Comú constati que un edifici declarat de lloguer serà o és destinat a la venda total o parcial, se li facturarà immediatament la taxa prevista per la venda.

c) Revisió de projectes:Endemés l'interessat, per cada tipus de construcció haurà de satisfer la quantitat de 75 PTA/m 2 construït, en concepte de revisió de projecte, amb un mínim de 7.700 PTA i un màxim de 77.000 PTA, pel que fa a la construcció d'edificis i, 27 PTA/ml de vial, amb un mínim de 2.700 PTA i un màxim de 27.000 PTA, pel que fa a la construcció d'urbanitzacions i vials. La quota per la revisió de projecte s'haurà de fer efectiva en tots els casos.

d) Còpies de plànols i fotocòpies:La còpia d'un plànol es fixa en el preu de cost més un 15 % i 4.000 PTA en concepte de desplaçaments fora de la Pàrroquia. Fotocòpies A3: 30 PTA A4: 15 PTA

e) Instal.lacions d'obra:Resta totalment prohibit emmagatzemar tota mena de materials i dipositar runes provinents d'enderrocaments en voravies, calçades, solars o terrenys rústics sense l'autorització prèvia del Comú. Si per necessitats de l'obra el propietari o promotor ha d'ocupar la via pública, haurà de demanar prèviament l'autorització al Comú, especificant la ubicació i el temps d'ocupació i satisfer les quotes següents:

• Contenidors 1.325 PTA/dia o fracció
• Tanques d'obra 100 PTA/ml/dia o fracció
• Bastides 55 PTA/ml/setmana o fracció
• Grues 1.815 PTA/dia o fracció
• Grues mòbils i camions per càrrega i descàrrega 2.000 PTA, amb regulació de la circulacio i motivant l'ocupació indeguda de voravia o vials públics 4.000 PTA/hora o fracció.

f) Abocadors: L'abocament de runa a l'abocador del Pas de la Casa cotitzarà 300 PTA/m 3 . 5.4) Procediment sancionador

a) Les construccions i obres de tot tipus iniciades sense la prèvia autorització i/o permís del Comú, seran objecte d'una sanció fixa de 150.000 PTA, que s'imposarà al propietari, i una altra sanció de la mateixa quantitat, que s'imposarà a l'empresa constructora per no haver realitzat els tràmits administratius escaients.

b) L'obra o construcció del projecte, el qual hagi estat aprovat pel Comú, que en curs d'execució no segueixi els plànols aprovats,i contravingui les Ordinacions, Decrets, Acords, Lleis, Avisos i Reglaments vigents, podrà ésser sotmesa a un manament d'enderrocament.

c) Si en un període d'execució és procedeix a modificar un projecte, sense sotmetre dita modificació a l'aprovació del Comú, s'aplicarà una sanció de 150.000 PTA al propietari o promotor.

d) En els casos establerts als tres apartats anteriors es podrà ordenar,a la vegada, l'atur immediat de l'obra. Si en una mateixa obra es donés reincidència en les actuacions tipificades en els apartats anteriors,l'import de la sanció serà de 300.000 PTA la primera vegada, 450.000 PTA la segona vegada i successivament.El Comú podrà així mateix manar l'enderrocament del què s'hagi construït.

e) En cap cas el pagament d'una sanció podrà significar l'atorgament d'una autorització, per l'obtenció de la qual s'hauran d'executar els tràmits legals pertinents, amb els corresponents pagaments.

f) Emmagatzemar tota mena de materials i dipositar runes provinents d'enderrocaments en voravies i calçades sense l'autorització prèvia del Comú, suposarà una sanció de 30.000 PTA la primera vegada, 60.000 PTA la segona vegada, 96.000 PTA la tercera vegada i successivament.

g) En cas d'instal.lar grues, bastides, tanques d'obra i contenidors sobre la voravia i la calçada, sense l'autorització del Comú, la persona o l'empresa infractora serà sancionada amb 150.000 PTA, a més d'haver de pagar l'import corresponent al temps d'ocupació de la via pública.

C- Arrestos de la Taba Article 1 Conllocs Tot cap de casa natural i veí de la Parròquia, podrà tenir tres-centes bèsties estrangeres a conlloc per femar la seva propietat, les quals no podran entrar a la Parròquia fins al dia 7 de juny; el propietari estarà obligat a donar-ne coneixement al Sr.Cònsol el mateix dia que entrin, sota pena de sanció de 1000 PTA en cas d'incompliment.

Només s'admetran 2 caps de cabrum per cada 100 caps de bestiar llanar.

Article 2 Pastures Tots els ramats propis dels veïns de la Parròquia podran péixer tot l'any a les herbes comunals; i els que aniran a Envalira o Espiolets no podran tornar a passar la Collada fins al dia 1 d'octubre i podran péixer a La Llosada i Deveses a partir d'aquesta data.

Les partides del Mollà i de la Costa estan desvedades fins al dia 29 de juny.

El bestiar gros vacum haurà de passar la Collada, péixer i dormir a Envalira a partir del dia 1 de juliol, i no podrà tornar a passar a aquesta part fins que el Comú determini fer passar la vacada i l'eugassada.

El bestiar menut no podrà anar a péixer ni a dormir al terreny propi d'Encamp reservat a les Colles Comunes mentre aquestes hi romanguin.

El Ban serà de 60 pessetes per cap de bestiar menut.

No podran tornar a péixer ni a dormir de la Collada d'Enredort ençà fins el dia que voldran marxar, i si algun pretén anar-se'n abans del dia 29 de setembre n'haurà de donar coneixement al Sr. Cònsol per marcar-li el pas.

Tota persona que tingui bestiar menut a péixer en els béns comunals, està obligat a declarar-lo al Sr. Cònsol durant el termini comprès entre el dia 25 de juny i el dia 1 de juliol, sota la pena de 500 pessetes de sanció.

Comprovat el cas d'un frau, s'imposarà a l'infractor la multa de 10 pessetes per cap amb obligació de pagar l'herba comuna, igual com ho fa el bestiar legalment declarat.

Si el bestiar menut entrés a péixer més tard de les dates referides més amunt, també s'ha de declarar immediatament i ésser subjecte als mateixos pagaments que els anteriors.

Article 3 Sortida dels cortons Els bestiars que aniran als Cortons no podran sortir-ne sense permís.

Si algun, per necessitat, hagués de sortir s'haurà de donar-ne avís al Sr. Cònsol i aquest, juntament amb el Comú, resoldrà allò que cregui convenient.

El bestiar menut que després d'haver peixut l'herba arrendada volgués péixer als béns Comunals després de Sant Miquel de Setembre, haurà d'ésser declarat al Sr. Cònsol i pagarà una pesseta per cap.

Si el Comú creu convenient deixar quedar el bestiar propi i el bestiar de conlloc, li imposarà el pagament que cregui pertinent.

Si al propietari del bestiar li és convenient sortir del cortó per arreplegar el ramat, el Comú li concedirà tres dies després o tres dies abans de Sant Miquel, mentre en doni coneixement al Sr. Cònsol, i no se li imposarà cap mena de pagament per aquests dies.

Article 4 Pastures de la "Solana" Obrant d'acord, els Hbles.

Comuns d'Encamp i de Canillo, fan present que: Tot propietari de bestiar menut propi de la Parròquia que peixi 8 o més dies a la muntanya dita "La Solana" haurà de donar-ne coneixement al Sr. Cònsol de la Parròquia i estarà obligat a pagar 2 pessetes per cap el bestiar propi i 6 pessetes per cap el bestiar estranger.

Article 5 Pastures dels Cortals Qualsevol ramat, si és de la Parròquia, i amb tinguda de 300 bèsties, si és estranger, tindrà llibertat de quedar- se al vessant d'aquesta part de la Collada fins el dia 20 de juliol.

Podrà seguir i péixer les herbes comunals que no siguin arrendades, bogant a propietat seva o d'arrendament, sense poder dormir en pleta ferma; i aquesta disposició valdrà també pels particulars que el Comú determinarà.