Estat: vigent · Text vigent a 21/10/2026 · Dades fins al BOPA del 21/10/2026 · Publicada al BOPA núm. 51, any 2021 (30/04/2021) · Pàgina completa (historial de versions)
Text consolidat de treball elaborat per MCA Assessors a partir del BOPA. No és un text oficial: en cas de discrepància mana el BOPA. Les notes (remissions, disposicions de la llei original, correccions) són d'elaboració pròpia i estan pendents de revisió professional.
1. Durant el període comprès entre el dia 1 de maig del 2021 i el dia 31 de maig del 2021, la part arrendatària d’un contracte d’arrendament de local per a negoci que justifiqui una davallada en la xifra de negoci durant el mes de maig del 2021 en relació amb el mes de maig del 2019 pot sol·licitar i obtenir de la part arrendadora, salvat un altre pacte consentit de comú acord entre les parts, una de les mesures alternatives següents:
a) Una carència sobre l’import total de la renda del mes de maig del 2021. La renda s’ha d’ajornar mitjançant el fraccionament del seu import durant els nou mesos següents a l’aplicació de la carència. La part arrendatària no pot ser objecte de cap tipus de penalització i els imports ajornats han de ser satisfets a la part arrendadora sense interessos.
b) Una reducció de l’import de la renda del mes de maig del 2021 en relació amb la davallada en la xifra de negoci del mes de maig del 2019, la qual ha de ser proporcional al percentatge de davallada en la xifra de negoci, amb el límit màxim del 30%.
2. A l’efecte d’acreditar la concurrència del supòsit referit en l’apartat anterior, la part arrendatària ha d’exhibir i entregar a la part arrendadora una declaració jurada emesa per un assessor en matèria comptable que justifiqui la davallada en la xifra de negoci, amb indicació expressa del percentatge d’aquest descens.
3. En cas que la part arrendadora hagués cobrat per endavant l’import de la renda afectada per la reducció o carència, es genera un crèdit a favor de la part arrendatària que s’ha de descomptar de la factura o document similar corresponent a la mensualitat següent que la part arrendadora emeti, salvat que les parts acordin una altra cosa.
4. La part arrendadora ha d’emetre les factures de l’arrendament d’acord amb les disposicions dels apartats anteriors. En cas que no ho faci, la part arrendatària pot fer el pagament per la quantitat que resulti d’aplicar les disposicions dels apartats esmentats i quedar alliberada de l’obligació de pagament.
5. En el cas d’arrendaments mixtos d’habitatge i local per a negoci, l’aplicació de les carències o reduccions previstes en aquest article és incompatible amb altres reduccions aplicables a la renda d’habitatges de lloguer; en tot cas, s’ha d’executar la reducció corresponent tenint en compte l’objecte essencial del contracte.
1. En els contractes pels quals un propietari cedeix a una empresa de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT) la gestió d’un habitatge d’ús turístic (HUT) de la seva propietat per un preu fix, l’empresa de gestió d’habitatges d’ús turístic que justifiqui una davallada en la xifra de negoci durant el mes de maig del 2021 en relació amb el mes de maig del 2019 pot sol·licitar i obtenir del propietari de l’habitatge d’ús turístic, salvat un altre pacte consentit de comú acord entre les parts, una de les mesures alternatives següents:
a) Una carència sobre l’import total que correspondria pagar pel mes de maig del 2021. Aquest import s’ha d’ajornar mitjançant el fraccionament del seu import durant els nou mesos següents a l’aplicació de la carència. L’empresa de gestió d’habitatges d’ús turístic no pot ser objecte de cap tipus de penalització i els imports ajornats han de ser satisfets al propietari sense interessos.
b) Una reducció sobre l’import total que correspondria pagar pel mes de maig del 2021 en relació amb la davallada en la xifra de negoci del mes de maig del 2019, la qual ha de ser proporcional al percentatge de davallada en la xifra de negoci, amb el límit màxim del 30%.
2. A l’efecte d’acreditar la concurrència dels supòsits referits en l’apartat anterior, l’empresa de gestió d’habitatges d’ús turístic ha d’exhibir i entregar al propietari una declaració jurada emesa per un assessor en matèria comptable que justifiqui la davallada en la xifra de negoci, amb indicació expressa del percentatge d’aquest descens.
3. En cas que el propietari hagués cobrat per endavant l’import afectat per la reducció o carència, es genera un crèdit a favor de l’empresa de gestió d’habitatges d’ús turístic que s’ha de descomptar de la factura o document similar corresponent a la mensualitat o període següent que el propietari emeti, salvat que les parts acordin una altra cosa.
4. El propietari ha d’emetre les factures corresponents d’acord amb les disposicions dels apartats anteriors. En cas que no ho faci, l’empresa de gestió d’habitatges d’ús turístic pot fer el pagament per la quantitat que resulti d’aplicar les disposicions dels apartats esmentats i quedar alliberada de l’obligació de pagament.
Aquesta Llei entra en vigor l’endemà de ser publicada al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra .