Estat: vigent · Text vigent a 22/10/2026 · Dades fins al BOPA del 22/10/2026 · Publicada al BOPA núm. 132, any 2024 (27/11/2024) · Pàgina completa (historial de versions)
Text consolidat de treball elaborat per MCA Assessors a partir del BOPA. No és un text oficial: en cas de discrepància mana el BOPA. Les notes (remissions, disposicions de la llei original, correccions) són d'elaboració pròpia i estan pendents de revisió professional.
Als efectes d’aquest Reglament i d’acord amb les dades proporcionades pels comuns, que consten enregistrades en el sistema d’informació de contractes d’arrendament (SICAR), la mitjana del preu de mercat per metre quadrat dels contractes d’arrendament celebrats durant l’any 2024 s’estableix en 16,60 €. En aquest sentit i d’acord amb l’article 3 de la Llei 30/2021 , el preu assequible no pot superar els 12,45 €/m2, valor que correspon al preu de mercat minorat en un 25%.
1. D’acord amb l’article 14, apartat 2, del Decret 316/2024 , per calcular el preu unitari s’ha pres en consideració l’amortització dels costos relatius a l’adquisició, la rehabilitació, la construcció i l’arrendament dels immobles que configuren el parc públic d’habitatge del Govern, així com les despeses de manteniment i de gestió.
2. Per determinar el valor del preu assequible de cada edifici, s’aplica un factor corrector sobre el preu unitari, d’acord amb la distància de cadascun dels edificis del parc públic fins al centre del país.
D’acord amb l’apartat 7 de l’article 12 i l’article 16 del Decret 316/2024 , la renda contractual pren en consideració el valor del preu assequible del parc públic d’habitatge i la capacitat econòmica de la persona o la unitat familiar de convivència adjudicatària, amb les consideracions següents:
1. Si el 30% dels ingressos de la persona o la unitat familiar de convivència adjudicatària són superiors al preu assequible, la renda establerta per a l’habitatge s’incrementa fins a aquest import, sense que la renda amb aquest increment pugui superar el preu de mercat menys un 25%.
2. La renda establerta al contracte pot ser compatible amb l’obtenció d’un ajut per a l’habitatge de lloguer sempre que el preu assequible corresponent superi el 30% dels ingressos de la llar adjudicatària i, a més, les persones interessades compleixen els requisits establerts en el reglament d’aquest ajut. L’import de l’ajut es limita a la diferència entre la renda màxima que la persona adjudicatària pot pagar corresponent al 30% dels seus ingressos i el preu assequible establert per a l’habitatge.
3. Excepcionalment, el pagament d’aquest ajut es fa a favor del proveïdor (l’INH) perquè té com a finalitat completar la renda contractual fins cobrir el preu assequible establert per a l’habitatge.
Annex. Valor del preu assequible del parc públic d’habitatges d’acord amb el principi de sostenibilitat financera Parròquia Localització Preu unitari Coeficient corrector distància Preu/m 2 Canillo Av. Sant Joan de Caselles, 99 9,23 0,84 7,80 € Encamp C/ René Baulard, 9 9,23 1,00 9,23 € Ordino Ctra. Coll d’Ordino, 29 9,23 0,93 8,55 € Ordino Ctra. Coll d’Ordino, 31 9,23 0,93 8,55 € La Massana, Arinsal Ctra. Comallemple 9,23 0,86 7,95 € Andorra la Vella Roureda de Sansa, 8 9,23 1,13 10,42 € Andorra la Vella Gravada de Tobira, 11-13 9,23 1,13 10,42 € Andorra la Vella C/ Terra Vella, 26-30 9,23 1,13 10,42 € Sant Julià de Lòria Av. Verge de Canòlich, 102 9,23 0,96 8,87 € Sant Julià de Lòria- Aixovall Ctra. general 1, s/n 9,23 1,01 9,29 € Sant Julià de Lòria Dr. Palau, 12 9,23 0,95 8,79 € Escaldes-Engordany Av. Pessebre, 60 9,23 1,13 10,42 €