Estat: vigent · Text vigent a 22/10/2026 · Dades fins al BOPA del 22/10/2026 · Publicada al BOPA núm. 56, any 2020 (29/04/2020) · Pàgina completa (historial de versions)
Text consolidat de treball elaborat per MCA Assessors a partir del BOPA. No és un text oficial: en cas de discrepància mana el BOPA. Les notes (remissions, disposicions de la llei original, correccions) són d'elaboració pròpia i estan pendents de revisió professional.
1. Es prorroga amb caràcter excepcional i temporal el termini de duració dels contractes d’arrendament dels habitatges on viuen treballadors temporers, fins que aquestes persones tinguin la possibilitat de retornar al seu país d’origen o, en tot cas, fins que el Govern decideixi altrament per decret, i com a màxim fins al 31 de maig del 2020, sempre que les persones esmentades compleixin els requisits següents:
a) Han d’acreditar que no han pogut retornar al seu país d’origen per causa del tancament de les fronteres o de les restriccions sorgides en els mitjans de transport a escala internacional degudes a la situació d’emergència sanitària causada pel coronavirus SARS-CoV-2, mitjançant una declaració jurada de la persona interessada segons la qual es compromet a desocupar en el termini màxim de 24 hores l’habitatge quan el retorn sigui possible.
b) Han d’acreditar que han disposat durant la temporada d’hivern 2019-2020 de l’autorització d’immigració de residència i treball temporal corresponent.
c) Han d’acreditar que estan en possessió d’un títol que els legitimi per ocupar l’habitatge, mitjançant una còpia del contracte d’arrendament del qual es desprengui que el termini de duració finalitza durant l’emergència sanitària causada pel virus SARS-CoV-2, i que estan al corrent del pagament de totes les mensualitats de renda meritades.
2. Durant aquest període de pròrroga, els arrendadors dels habitatges esmentats a l’apartat 1 anterior no poden desnonar els arrendataris o ocupants, sempre que compleixin els requisits que s’hi esmenten. Se n’exceptuen els casos en què l’arrendador acrediti que ja havia convingut un contracte d’arrendament relatiu al mateix habitatge amb una tercera persona amb anterioritat a la data de l’entrada en vigor d’aquest Decret.
1. Els treballadors temporers també poden obtenir l’exempció total o parcial de la renda contractual convinguda en els contractes d’arrendament dels habitatges on viuen, fins que el Govern decideixi altrament per decret i, en tot cas, fins al 31 de maig del 2020, en cas que compleixin els requisits següents:
a) Han d’acreditar que no disposen d’ingressos o estalvis suficients, i que no reben ajuts de qualsevol entitat pública, andorrana o estrangera, per poder satisfer en tot o en part la renda contractual vigent, mitjançant un extracte de punts actualitzat de la Caixa Andorrana de Seguretat Social i els extractes actualitzats de les entitats bancàries corresponents dels darrers sis mesos.
b) No es computa com a ingressos o estalvis als efectes esmentats a la lletra a anterior l’import que sigui necessari per satisfer les despeses de viatge per retornar al país d’origen, en cas que així s’acrediti degudament i sempre que aquest import estigui dipositat o custodiat pel Govern.
2. L’exempció total o parcial ha de ser resolta favorablement pel Govern i, en aquest cas, els arrendadors no poden exigir als arrendataris o ocupants de l’habitatge la renda contractual vigent, en tot o en part, segons el que estableixi la resolució corresponent.
3. En aquests casos, durant el període de l’exempció total o parcial, els comuns es faran càrrec de les despeses corresponents als serveis bàsics d’aigua, llum i calefacció; d’altra banda, el Govern assumirà les despeses que s’ocasionin durant el període esmentat en concepte de danys i desperfectes dins l’habitatge en qüestió, una vegada exhaurit l’import de la fiança dipositada en virtut del contracte d’arrendament i sempre que el destí adequat de la fiança i els danys i desperfectes s’acrediti degudament mitjançant un informe pericial. Tanmateix, pel que fa a les despeses de calefacció, els comuns les assumiran d’acord amb els terminis mínims obligatoris de funcionament del servei que determina l’article 24, apartat 1, lletra a, de la Llei d’arrendaments de finques urbanes.
1. Per beneficiar-se de les mesures establertes als articles 1 i 2 anteriors, el treballador temporer arrendatari de l’habitatge ha de presentar al ministeri competent en matèria d’afers socials, mitjançant sol·licitud genèrica adreçada al Servei de Tràmits dels comuns, els documents acreditatius per complir amb els requisits establerts als articles esmentats. Un cop presentada la sol·licitud, el Govern resol en el termini màxim de tres dies hàbils i notifica la resolució corresponent a la persona interessada. El Govern comunica la resolució esmentada al comú de la parròquia que escaigui, i la persona interessada la comunica a l’arrendador de l’habitatge.
2. Per poder obtenir el rescabalament de les despeses i els conceptes assenyalats a l’apartat 3 de l’article 2, l’arrendador de l’habitatge ha de presentar als comuns o al ministeri competent en matèria d’afers socials, segons el cas, els justificants corresponents.
1. Les mesures que estableix aquest Decret s’apliquen a partir de l’1 de maig fins que la persona beneficiària tingui la possibilitat de tornar al seu país d’origen o fins que el Govern decideixi altrament per decret i, en tot cas, fins al 31 de maig del 2020.
2. Les mesures esmentades, amb la tramitació prèvia del procediment establert a aquest efecte, també són aplicables als casos en què hagi expirat el termini de vigència del contracte d’arrendament amb anterioritat a l’entrada en vigor d’aquest Decret però la part arrendadora hagi permès la continuïtat de l’ús de l’habitatge.
Els incompliments dels requeriments de les autoritats competents se sancionen d’acord amb la legislació específica que sigui aplicable.
l’entrada en vigor d’aquest Decret, queden derogades les disposicions de rang igual o inferior que s’hi oposin.
Decret entra en vigor el mateix dia de ser publicat al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra .