Estat: vigent · Text vigent a 22/10/2026 · Dades fins al BOPA del 21/10/2026 · Publicada al BOPA núm. 26, any 2001 (16/03/2001) · Pàgina completa (historial de versions)
Text consolidat de treball elaborat per MCA Assessors a partir del BOPA. No és un text oficial: en cas de discrepància mana el BOPA. Les notes (remissions, disposicions de la llei original, correccions) són d'elaboració pròpia i estan pendents de revisió professional.
Naturalesa jurídica
1. El Tribut sobre transmissions patrimonials immobiliàries grava les transmissions patrimonials oneroses i les transmissions patrimonials lucratives inter vivos de béns immobles a inscriure en el cadastre comunal, així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.
2. El tribut s'exigeix segons la veritable naturalesa jurídica de l'acte o contracte, amb independència de la denominació que les parts li hagin donat.
3. Als efectes d'aquest tribut, també es consideren béns immobles a inscriure en el cadastre comunal les instal·lacions de qualsevol tipus establertes amb caràcter permanent, que no siguin transportables per la seva forma de construcció i encara que el terreny sobre el qual es trobin situades no pertanyi al propietari dels béns immobles.
Àmbit d'aplicació
1. Aquest tribut s'aplica a totes les transmissions de béns immobles i a les constitucions i les cessions de drets reals sobre aquests béns immobles quan estiguin situats en territori de la parròquia de Canillo.
Fet generador
1. Són transmissions patrimonials subjectes a aquest tribut les transmissions, a títol onerós o a títol lucratiu inter vivos, de tota classe de béns immobles així com la constitució i la cessió de drets reals sobre els béns immobles.
2. Són també actes subjectes a aquesta Ordinació:
a) La transmissió d'accions o de participacions de societats mercantils, així com la constitució o cessió de drets reals sobre aquestes accions o participacions quan almenys el cinquanta per cent de l'actiu de les dites societats estigui compost per béns immobles o drets reals sobre els béns immobles.
b) Les transmissions o adjudicacions de béns immobles realitzades com a conseqüència de qualsevol resolució judicial o administrativa.
c) Les insolutumdacions de béns immobles i les adjudicacions dels mateixos béns per a pagament de deutes.
d) Els expedients de domini i les actes de notorietat als quals la Llei atribueixi l'efecte de reconèixer la propietat de béns immobles a una persona, a menys que s'acrediti haver pagat el tribut amb anterioritat.
e) Els reconeixements de domini a favor d'una persona determinada, amb la mateixa excepció que preveu l'apartat anterior.
f) Les concessions administratives que impliquin la utilització privativa de béns immobles.
g) L'ampliació posterior del contingut de drets reals constituïts, que s'ha de liquidar sempre que impliqui per al seu titular un increment patrimonial, el qual serveix de base per a l'exigència del tribut.
3. Als efectes d'aquesta Ordinació, es consideren també subjectes al tribut els contractes de promesa i els contractes d'opció quan tinguin per objecte un bé immoble o drets sobre els béns immobles.
4. Als efectes d'aquesta Ordinació, es consideren actes translatius, i per tant subjectes a aquest tribut, els contractes preparatoris, promeses o opcions, on s'estipuli el pagament d'un preu superior al vint per cent del preu total que s'hagi pactat per a la compravenda, o aquells que es facin per temps indefinit o per un termini superior a cinc anys, amb independència del moment en què tingui lloc l'entrega de la possessió. En el moment de la formalització del contracte definitiu de compravenda derivat d'aquestes promeses o opcions no es practica liquidació, sempre que inicialment s'hagin liquidat efectivament per aquest tribut. Si s'acredita la resolució del contracte abans d'expirar el dit termini de cinc anys, pot tenir lloc la devolució de la suma ingressada, entenent per aquesta la diferència entre la suma inicialment satisfeta i la que s'hauria d'haver liquidat per raó del contracte preparatori, en els termes que regula l'article 17 de la llei de l'impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries pel procediment de devolució dels ingressos indeguts i sempre que se sol·liciti abans del venciment del període de prescripció del tribut
5. Als efectes d'aquesta Ordinació, es considera que els contractes de permuta comporten l'existència de dues transmissions.
6. Als efectes d'aquest tribut les resolucions o anul·lacions de contractes per voluntat de les parts tenen la consideració de nova transmissió. En les compravendes a carta de gràcia o amb pacte de retrovenda, l'exercici del dret de lluir i quitar o la retrocessió de les compravendes tenen també la consideració de nova transmissió.
Exempcions
1. Resten exemptes del tribut les transmissions i constitucions de drets reals de béns immobles realitzades a favor del Consell General, el Govern, els comuns i els quarts.
2. Resten exemptes del tribut les transmissions de béns i drets realitzades pels cònjuges a la comunitat conjugal, les que realitzi qualsevol dels cònjuges a favor de l'altre en el marc de la modificació de la comunitat conjugal i, en general, les adjudicacions de béns i drets que es realitzin en el marc de la dissolució i liquidació del règim econòmic del matrimoni.
3. Resten exemptes del tribut les constitucions o cessions de drets reals de garantia.
4. Resten exemptes:
a) Les donacions de béns immobles i les transmissions o constitucions de drets reals sobre els béns immobles realitzades entre cònjuges o persones físiques que tinguin un parentiu per consanguinitat en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins a tercer grau.
b) Les donacions d'accions de societats en què més del cinquanta per cent de l'actiu estigui compost per béns immobles o drets reals sobre els mateixos béns, realitzades entre consorts o persones físiques que tinguin un parentiu per consanguinitat en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins a tercer grau.
c) Les donacions de béns immobles entre societats o les aportacions de béns immobles a societats en què tots els seus accionistes tinguin entre ells un parentiu per consanguinitat en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins a tercer grau o siguin cònjuges, i que com a resultat de la transmissió o aportació més del cinquanta per cent de l'actiu estigui compost per béns immobles o drets reals sobre els béns immobles.
Meritament
1. El tribut es merita en el moment de la transmissió, la constitució o la cessió dels béns o drets que en són objecte, segons correspongui.
2. En qualsevol transmissió de béns, constitució o cessió dels drets reals, l'efectivitat de la qual es trobi suspesa per l'existència d'una condició o termini, el tribut no es merita fins al seu compliment. No és així en el cas de les condicions resolutòries, en què el tribut es merita en el moment de la transmissió.
3. No obstant el que disposen els apartats anteriors, per als actes a què es refereix l'apartat 4 de l'article 3 d'aquesta Ordinació, el tribut es merita en el moment de la formalització de l'acte. La formalització posterior de la transmissió definitiva no merita tribut.
Obligat tributari
1. Als efectes d'aquest tribut, són obligats tributaris els adquirents dels béns o drets objecte de la transmissió, o aquells a favor dels quals es constitueixi o cedeixi un dret real.
2. En els expedients de domini i les actes de notorietat als quals la Llei atribueixi l'efecte de reconèixer la propietat de béns immobles a una persona, és obligat tributari la persona que els promogui.
3. En els reconeixements de domini a favor d'una persona determinada, aquesta persona és l'obligat tributari.
4. En les concessions administratives, és obligat tributari el concessionari.
5. L'obligat tributari ha de satisfer el tribut amb independència de les estipulacions establertes per les parts.
Base de tributació
1. La base de tributació està constituïda pel valor real dels béns transmesos o del dret que es constitueix o cedeix.
2. Únicament minoren la base de tributació les càrregues que disminueixin el valor real dels béns, però mai els deutes, encara que estiguin garantits per penyora o hipoteca.
3. Als efectes d'aquesta Ordinació, la transmissió de drets reals es valora de la forma següent:
a) Si l'usdefruit és temporal, en el 2 per 100 sobre el valor total del bé per cada període d'un any, sense que pugui excedir el límit del 70 per 100. En el cas que l'usdefruit tingui una durada inferior a un any es valora en el 2 per 100 sobre el valor total del bé.
b) Si l'usdefruit és vitalici, en el 70 per 100 sobre el valor total del bé quan l'usufructuari té menys de 20 anys; aquest percentatge es minora en un 1 per 100 per cada any que l'usufructuari tingui de més, amb el límit mínim del 10 per 100 del valor total del bé.
4. El valor de la nua propietat es determina per la diferència entre el valor de l'usdefruit i el valor total del bé.
5. El dret d'ús i el d'habitació es liquiden com si es tractés d'un usdefruit.
6. L'usdefruit constituït a favor d'una persona jurídica per temps indeterminat o per un termini superior a trenta anys, es considera fiscalment com una transmissió de plena propietat, subjecta a condició resolutòria.
7. En el cas de promeses de venda o opcions de compra que no tinguin la consideració de transmissió de béns segons aquesta Ordinació, la base imposable és el preu consignat per la promesa o opció, amb un mínim del deu per cent del valor del bé.
8. En el cas de concessions administratives, la base de tributació es determina per les regles següents:
a) Si l'Administració fixa una quantitat total en concepte de preu o cànon que hagi de satisfer el concessionari, la base és aquesta quantitat.
b) Quan no sigui aplicable la regla anterior, el valor declarat pels interessats, sense perjudici del dret de l'Administració en matèria de comprovació de valors.
9. Als efectes de liquidació del tribut, quan es tracti de transmissions a títol gratuït o de transmissions a títol onerós sense intervenció de preu, les parts han de fer constar a l'escriptura o al document de liquidació el valor que atribueixen als béns objecte de la transmissió.
Tipus de gravamen El tipus de gravamen comunal serà d'un 1'25 per 100.
Quota tributària La quota tributària comunal es determina aplicant a la base de tributació el tipus de gravamen establert en l'article anterior.
Garantia de pagament Els béns o drets transmesos responen, qualsevol que en sigui el posseïdor, del deute tributari que s'origini per aquest tribut, a menys que el posseïdor sigui un tercer protegit per la fe pública o es justifiqui l'adquisició dels béns de bona fe i amb títol just.
Prescripció
1. Aquest tribut prescriu en el termini que estableix la Llei de bases de l'ordenament tributari.
2. La prescripció es comença a comptar des de la data en què es formalitzi l'escriptura pública notarial o, si es tracta de documents privats, des del moment en què el document sigui presentat a liquidació.
Gestió i liquidació
1. La competència per a la gestió i liquidació de la part de la quota tributària comunal correspon al Comú de Canillo, no obstant en virtut del que estableix l'art 12, apartat 3 de la Llei de l'impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries la gestió i liquidació d'aquest tribut es delega al M.I. Govern mitjançant la subscripció d'un conveni en els següents termes: 1.1. El Govern recapta la totalitat dels ingressos que generi l'impost i abona al Comú la part que li correspongui mitjançant liquidacions que comprenen totes les transmissions meritades en un trimestre natural, i que es fan efectives en el termini dels trenta dies següents a l'últim dia del trimestre natural anterior. 1.2. Llevat pacte en contrari, el pagament es fa mitjançant transferència bancària al compte que prèviament hagi indicat el Comú. En el mateix termini de trenta dies establert a l'apartat 1.1 anterior, el Govern ha de remetre al Comú una comunicació detallada en què s'especifiquin el detall de les transmissions realitzades, el nombre total de liquidacions efectuades i la suma total recaptada per raó de l'impost.
2. Als efectes de l'establert en l'apartat anterior, el sistema de gestió i liquidació de l'impost determinat en els articles 13 i 15 de la llei sobre transmissions patrimonials immobiliàries aprovada pel Consell General el 29 de desembre del 2000, també és d'aplicació pel deute tributari corresponent al Comú regulat per aquesta Ordinació.
Es faculta als Srs. Cònsols per a signar el conveni de delegació de la gestió i liquidació d'aquest impost amb el M.I. Govern.
Totes les transmissions immobiliàries que sol·licitin la seva inscripció al cadastre comunal i siguin anteriors a la entrada en vigor d'aquesta Ordinació tributaran en funció de la reglamentació tributària continguda en les ordinacions en vigor en el moment de la transmissió real i efectiva.
l'entrada en vigor de la present Ordinació resta derogada l'Ordinació sobre l'impost de transmissions patrimonials immobiliàries del Comú de Canillo, aprovada en la sessió de Consell Sabut de data 21 de febrer del 2001, i inclosa en les Ordinacions tributaries de l'Hble. Comú de Canillo en la publicació al BOPA núm. 21, any 13, de data 28 de febrer del 2001. Canillo, 14 de març del 2001 La cònsol major Bibiana Rossa i Torres El cònsol menor Gerard Barcia i Duedra